247.00.00.07.00.rgl
R e g e l s
247.00.00.07.00.rgl
I n h o u d s o p g a v e
Artikel 1 Begrippen 5
Artikel 2 Relatie met de vigerende bestemmingsplannen 6 Artikel 3 Aanvulling/wijziging begripsbepalingen vigerende
bestemmingsplannen 7
Artikel 4 Regeling aan huis verbonden beroep 8
Artikel 5 Regeling aan huis verbonden bedrijf 9
Artikel 6 Slotregel 10
B i j l a g e n
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 1 Begrippen 5
A r t i k e l 1 B e g r i p p e n
In deze regels wordt verstaan onder:
a. h e t p l a n :
het facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven, van de gemeente Tynaarlo.
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 2 Relatie met de vigerende bestemmingsplannen 6
A r t i k e l 2
R e l a t i e m e t d e v i g e r e n d e b e s t e m - m i n g s p l a n n e n
Deze regels betreffen een aanvulling op hetgeen is bepaald in vigerende be- stemmingsplannen in de gemeente Tynaarlo, dan wel een wijziging van be- staande regels indien deze afwijken.
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 3 Aanvulling/wijziging begripsbepalingen vigerende bestemmingsplannen 7
A r t i k e l 3
A a n v u l l i n g / w i j z i g i n g b e g r i p s b e p a l i n - g e n v i g e r e n d e b e s t e m m i n g s p l a n n e n
De begripsbepalingen van de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden op de volgende wijze aangevuld, dan wel gewijzigd indien deze afwij- ken:
- a a n h u i s v e r b o n d e n b e r o e p :
het beroepsmatig verlenen van administratieve, juridische, medische, therapeutische, kunstzinnige, ontwerptechnische diensten zoals in de bijlage weergegeven lijst van aanvaardbare vormen van aan huis ver- bonden bedrijvigheid, dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stel- len beroepsmatige activiteit. De ruimtelijke uitstraling van het aan huis verbonden beroep dient in overeenstemming te zijn met de woonfunc- tie;
- a a n h u i s v e r b o n d e n b e d r i j f :
het verrichten van werkzaamheden van dienstverlenende en/of ambach- telijk productieve aard zoals in de bijlage weergegeven lijst van aan- vaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid, dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsmatige activiteit. De ruimtelijke uitstraling van het aan huis verbonden bedrijf dient in over- eenstemming te zijn met de woonfunctie.
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 4 Regeling aan huis verbonden beroep 8
A r t i k e l 4
R e g e l i n g a a n h u i s v e r b o n d e n b e r o e p
Aan de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden de regels omtrent aan huis verbonden beroepen aan de doeleindenomschrijving van de woonbe- stemmingen toegevoegd, dan wel gewijzigd indien deze afwijken.
Aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat voldaan wordt aan on- derstaande criteria:
1. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven;
2. de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het beroep mogen zowel in het hoofdgebouw als in een al dan niet vrijstaand bijgebouw worden verricht;
3. het beroep dient uitgeoefend te worden door de bewoner van de wo- ning;
4. het deel van de voor uitoefening van een aan huis verbonden beroep mag tot 30% van de met bouwvergunning gerealiseerde oppervlakte van het hoofd- en bijgebouw met een maximum van 45 m² bedragen;
5. vanuit de woning mag geen detailhandel, horeca en groothandel plaats- vinden, ook mag geen prostitutie- of seksinrichting worden opgericht;
6. er dient te worden geparkeerd op eigen terrein;
7. het aanbrengen van reclame-uitingen van beperkte omvang in de tuin of aan het pand zijn slechts toegestaan indien deze niet hoger zijn dan 1 m en geen grotere oppervlakte hebben dan 0,5 m². Lichtreclame is niet toegestaan;
8. buitenopslag is niet toegestaan.
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 5 Regeling aan huis verbonden bedrijf 9
A r t i k e l 5
R e g e l i n g a a n h u i s v e r b o n d e n b e d r i j f
Aan de regels van de vigerende bestemmingsplannen worden de volgende re- gels toegevoegd, dan wel gewijzigd indien deze afwijken.
O n t h e f f i n g v a n d e g e b r u i k s r e g e l s
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf met dien verstande dat voor het gebruik van een deel van de woning voor de uitoefening van aan huis verbonden bedrijfsactivi- teiten de volgende criteria in acht dienen te worden genomen:
1. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven;
2. de aan huis verbonden activiteiten ten behoeve van het bedrijf mogen zowel in het hoofdgebouw als in een al dan niet vrijstaand bijgebouw worden verricht;
3. het beroep dient uitgeoefend te worden door de bewoner van de wo- ning;
4. het deel van de voor uitoefening van aan huis verbonden bedrijfsactivi- teiten mag tot 30% van de met bouwvergunning gerealiseerde opper- vlakte van het hoofd- en bijgebouw bedragen, met een maximum oppervlakte van 45 m²;
5. er mogen geen milieuvergunningplichtige of meldingplichtige activitei- ten plaatsvinden;
6. vanuit de woning mag geen detailhandel, horeca en groothandel plaats- vinden, ook mag geen prostitutie- of seksinrichting worden opgericht;
7. er dient te worden geparkeerd op eigen terrein;
8. er mag geen onevenredige aantasting van het woonklimaat optreden door overlast van gebruikte apparatuur (geluidsoverlast, geuroverlast, etc.).
9. uitsluitend bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan indien deze voorkomen in, of gelijk te stellen zijn aan de in de lijst van aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid genoemde aan huis verbonden be- drijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlage;
10. buitenopslag is niet toegestaan;
11. het aanbrengen van reclame-uitingen van beperkte omvang in de tuin of aan het pand zijn slechts toegestaan indien deze niet hoger zijn dan 1 m en geen grotere oppervlakte hebben dan 0,5 m². Lichtreclame is niet toegestaan.
247.00.00.07.00.rgl - Facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven - 21 april 2009
Artikel 6 Slotregel 10
A r t i k e l 6 S l o t r e g e l
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het facetbestemmingsplan aan huis verbonden beroepen en bedrijven'.
, voorzitter
, griffier
B i j l a g e n
Lijst met aanvaardbare vormen van aan huis verbonden bedrijvigheid mits wordt voldaan aan de in deze beleidsnotitie genoemde toetsingscriteria.
A a n h u i s v e r b o n d e n b e r o e p e n A a n h u i s v e r b o n d e n b e d r i j v e n
Accountant Lijstenmaker
Belastingconsulent Ateliers voor kunst
Psycholoog Schoorsteenveger
Lesgevend beroep Glazenwasser
Hypotheekadviseur Schoonmaker
Juridisch adviseur Kapsalon
Assurantiebemiddelaar Pedicure
Verloskundige Manicure
Logopedist Horlogemaker
Gerechtsdeurwaarder Fietsenmaker
Diëtiste Timmerman
Organisatieadviseur Fotograaf
Homeopaat Pottenbakker
Paragnost Reisbureau (kleinschalig)
Architect Hoedenmaker
Tekenbureau Naaister
Grafisch ontwerper Nagelstudio
Kunstschilder Autorijschool
Beeldhouwer Metselaar
Therapeut Stukadoor
Raadgevend ingenieur Loodgieter
Makelaar Elektricien
Huisarts Koeriersdienst
Tandarts Schilder
Dierenarts Schoonheidsspecialiste
Notaris Bloemschikker
Advocaat Computerservice
Orthodontist TV/radio reparateur
Acupuncturist Web designer
Fysiotherapeut Binderij
Redacteur Vervaardigen van sierraden
Tolk Webwinkel (zonder toonbankfunctie)
Tuinarchitect
Deze lijst is niet limitatief. Voor beide categorieën geldt dan wel een naar de aard daarmee gelijk te stellen beroeps/bedrijfsmatige activiteit, dat, met behoud van de woonfunctie (zie toetsingscri- teria) kan worden uitgeoefend in een hoofdgebouw en/of een daarbij behorend bijgebouw be- stemd voor woondoeleinden.
C o l o f o n
O p d r a c h t g e v e r Gemeente Tynaarlo
C o n t a c t p e r s o o n Mevrouw drs. E.D.F. de Boer
B e s t e m m i n g s p l a n BügelHajema Adviseurs
P r o j e c t l e i d i n g De heer mr. P. Schollema BügelHajema Adviseurs
P r o j e c t n u m m e r 247.00.00.07.00
BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Vaart nz 48-50
Postbus 274 9400 AG Assen T 0592 316 206 F 0592 314 035
E assen@bugelhajema.nl W www.bugelhajema.nl Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort
