Energiestraat 7
Naarden
Energiestraat 7 te Naarden
Algemeen:
Gunstig gelegen op het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid, op steenworp afstand van de vestingwallen, komt circa 215 m2 moderne, compleet ingerichte kantoor-bedrijfsruimte beschikbaar, geschikt voor zowel ambachtelijk gebruik als opslag en kantoor voor groothandelsactiviteiten.
Het vloeroppervlak omvat circa 215 m² (afmeting 6.50 breed en 33 lang) als volgt verdeeld : circa 105 m2 kantoorruimte,
circa 110 m2 bedrijfsruimte.
De kantoorruimte bestaat uit een entree, toilet, pantry en twee prettige kantoorkamers met veel daglicht. De aansluitende bedrijfsruimte bestaat uit twee ruimten van 35 m2 (5.40 x 6.50) en 75 m2 (11.50 x 6.50).
Opleveringsniveau:
De kantoor- en bedrijfsruimte wordt in turnkey-staat opgeleverd. Het schildersbedrijf Zwerink vestigt zich aan de overzijde en laat een direct operationele ruimte achter. Zonder ingrijpende investeringen kan een opvolgende onderneming gebruik maken van de volgende aanwezige voorzieningen.
-Betonvloer, in de bedrijfs- en de kantoorruimte voorzien van een linoleum vloerbedekking;
-Frisse kantoorkamer met glasvlieswanden, systeem plafonds met inbouwspots;
-Entree, hal, toilet, bergingskasten en zolder;
-Kozijnen met thermopane beglazing, plaatselijk extra geïsoleerd 10 mm);
-Airconditioning, geïntegreerd in het systeemplafond;
-Gas cv-installatie met radiatoren;
-Hoogte bedrijfsruimte circa 4.20 meter;
-Twee overheaddeuren (3.00 meter breed en 3.50 meter hoog).
De kantoorruimte ligt herkenbaar op de kop van het gebouw en de praktische bedrijfsruimte aangrenzend.
Het binnenterrein is beschikbaar voor laden en lossen, maar wordt gebruikt door Zwerink Schilders.
Parkeergelegenheid:
Op het eigen afsluitbare terrein staan huurder 2 parkeerplaatsen ter beschikking. De eigenaar, Zwerink Schilders, blijft de aangrenzende ruimte in gebruik houden.
Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming 'Bedrijf' toe. Bedrijven in de categorie 1 en 2 zijn toegestaan.
Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.700,-- per maand (€ 95,-- per m²) exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.
Energiestraat 7 te Naarden
Servicekosten:
Huurder is maandelijks een voorschotbedrag verschuldigd voor de afname van gas water en licht. Dit bedrag is in overleg nader te bepalen.
Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst en relatie met zijn huurder.
Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen spoedig te aanvaarden.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Foto(’s)
Foto(’s)
Foto(’s)
Plattegrond(en)
Locatie
Contactgegevens
Nadere informatie en/of bezichtiging:
Hilversum Bezoekadres:
Arena 300
1213 NW Hilversum T 035 - 646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl
Uw contactpersonen:
J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT
Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties
Daniëlle van Vliet
Secretaresse Jan Willem Smedema
T 06 - 54 220 912 E jw@castanea.nl
T 035 - 646 0050 E danielle@castanea.nl
