Bergweg 70 te Hilversum

Bergweg 70

Hilversum

Bergweg 70 te Hilversum

Algemeen:

Het complex is schitterend gelegen, midden in een villawijk, op een eigen terrein van maar liefst 27.645 m², met royale bebossing, gazons en een prachtige waterpartij. Het terrein is verkeerstechnisch rondom ruim ontsloten en aan de achterzijde voorzien van een eigen expeditie weg. Het complex is goed bereikbaar via de vlakbij gelegen westelijke rondweg van Hilversum.

Het gebouw 'Bergweg 70' is een onderdeel van dit complex. Een zeer representatief, zelfstandig kantoorgebouw met een verhuurbaar vloeroppervlak van ruim 8.000 m², verdeeld over souterrain, parterre en drie verdiepingen. Het gebouw kent drie bouwdelen, welke zijn voorzien van een royale entreepartij. Het creëren van een extra entree behoort tot de mogelijkheden.

Toonaangevende bedrijven huren aan de Bergweg 70, zoals Radio 538, M2Media en Sonos. Het complex is toegankelijk via drie ruimtelijke entrees met veel lichtinval. Indien gewenst kan een huurder zijn eigen identiteit creëren bij een van deze entrees. De Bergweg 70 is een markant en representatief kantorencomplex met een hoog voorzieningenniveau.

Bereikbaarheid:

Per auto:

Het complex is goed bereikbaar gezien de ligging nabij de ring van Hilversum en het centrum. Middels goed toegankelijke wegen is de A27 en de A2 goed aan te rijden.

Per openbaar vervoer:

Er bevinden zich een aantal bushaltes op loopafstand. Reistijd naar NS station Hilversum bedraagt circa 8 minuten.

Vloeroppervlak:

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 8.297 m², waarvan nu één kantoorkamer beschikbaar is.

Bouwlaag Unit Metrage Prijs incl. SK 1e verdieping 122 ca. 20 m² € 580,- per mnd excl. BTW

De genoemde prijs is inclusief servicekosten en eigen verbruik elektra.

Huurders van bovengenoemde units kunnen gebruik maken van de bar op de eerste verdieping en vergaderruimte op de begane grond alsmede het fitnesscentrum.

Bergweg 70 te Hilversum

Opleveringsniveau:

Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

 kabelgoten;

 verwarming d.m.v. (gas) c.v. met radiatoren of convectoren;

 luchtbehandelinginstallatie voorzien van koeling;

 de klimaatbeheersing (verwarming en luchtbehandeling) in het gebouw is centraal gestuurd;

 systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;

 isolerende beglazing;

 pantry;

 liftinstallaties;

 brandmeldinstallatie;

 buitenzonwering (verticale screens);

 zeer representatieve entreehal voorzien van een natuurstenen vloer.

Parkeergelegenheid:

Er is één parkeerplaats beschikbaar voor huurder. De huurprijs bedraagt € 500,- per jaar exclusief BTW.

Daarnaast zijn er 10 bezoekersplaatsen beschikbaar op het buitenterrein bij de entreepartij. Deze plaatsen zijn beschikbaar voor bezoekers van alle gebruikers binnen het complex.

Aanvangshuurprijs:

De aanvangshuurprijs bedraagt € 580,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:

Verhuurder zal de navolgende leveringen en diensten verzorgen:

 levering gas, water en elektra;

 onderhoud brandmeldinstallatie;

 meldkamer abonnement;

 gasdetectie;

 onderhoud haspels;

 onderhoud liften;

 onderhoud ladders;

 onderhoud automatische deuren;

 glasbewassing (buitenzijde);

 vuilafvoer;

 ledigen vetpot;

 algemeen onderhoud buitenterrein, tuin en daktuin;

 onderhoud cv, installatie en koeling;

 onderhoud elektrische installatie;

 glasverzekering;

 administratiekosten ad 5%.

Bergweg 70 te Hilversum

Huurtermijn:

Huurtermijnen vanaf twee jaar zijn bespreekbaar.

Bijzonderheden:

Huurders binnen het gebouw zijn gerechtigd om "om niet" gebruik te maken van de aanwezige fitnessruimte in het complex. Voor schoonmaak en onderhoud van de voorzieningen zal een nader vast te stellen vergoeding in rekening worden gebracht. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor enigerlei schade die voortvloeit uit het gebruik van de fitness voorzieningen. De entree van de fitness ruimte zal uitsluitend vanaf de buitenzijde toegankelijk zijn en er zal geen doorloop mogelijkheid zijn aan de binnenzijde.

Aanvaarding:

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:

Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Foto(’s)

Foto(’s)

Foto(’s)

Foto(’s)

Foto(’s)

Foto(’s)

Locatie

Contactgegevens

Nadere informatie en/of bezichtiging:

Hilversum Bezoekadres:

Arena 300

1213 NW Hilversum T 035 - 646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl

Uw contactpersonen:

mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten

Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager

T 06 - 54 220 914 E bas@castanea.nl

T 035 - 646 0050 E bianca@castanea.nl