VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE HUUR & TE KOOP
LUXE KANTOORRUMTE IN KANTOORGEBOUW
‘’LUMINOS’’
NOORD BRABANTLAAN 265 (5652 LD) –
HURKSESTRAAT 60 T/M 64 (5652 AL) TE EINDHOVEN
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
TE HUUR / TE KOOP*
) : Luxe ruimte in kantoorgebouw ‘’Luminos’’.LIGGING : Noord Brabantlaan 265 (5652 LD) - Hurksestraat 60 t/m 64 te Eindhoven.
ALGEMEEN : het spraakmakende eigentijdse kantoorgebouw ‘’Luminos’’ is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, nabij de entree van het kantorenpark ‘Poort van Metz’. Vanuit de A2 is het gebouw goed zichtbaar en uitstekend bereikbaar.
BEREIKBAARHEID : de bereikbaarheid van het bedrijventerrein De Hurk wordt verder verbeterd door de aanleg van een eigen afslag die wordt gerealiseerd in het verlengde van de Meerenakkerweg.
Kantorenlocatie Luminos heeft directe aansluitingen met de snelwegen A2, A58, A67 en de A50, alsmede de rondweg van Eindhoven. Eveneens is het object nabij het tracé Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn gelegen die een snelle verbinding vormt naar het centrum van de stad, het Centraal Station en Eindhoven Airport.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd E.ON Benelux, BDO Accountants, JoanKnecht & van Zelst Accountants, Enexis en VDL.
OPPERVLAKTE + PARKEREN : circa 2.000 m², verdeeld over 4 bouwlagen.
Huurbaar vanaf circa 150 m².
Ook in nog kleinere units te huur met Full Service:
placeforbizz.nl
Receptie en gezamenlijke vergaderfaciliteiten aanwezig.
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast ruim openbaar parkeren in de directe omgeving.
ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT : Het kantoorgebouw beschikt over Energielabel A!
VOORZIENINGEN : - moderne eigentijdse gevels met betrekking tot voorbouw.
Gemetselde gevels met aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing met betrekking tot de achterbouw c.q.
de kantoren aan de kanaalzijde;
- luxe sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen (450-500 Lux per m²);
- pantry’s;
- verwarming met radiatoren;
- hoogwaardig ventilatie / koelingsysteem per stramien te regelen luchtbehandeling met koeling, alsmede
luchtbehandeling met koeling op airconiveau in de kantoren aan de kanaalzijde (per bouwlaag, 2 units);
- glasvezelkabelaansluiting;
- liftinstallaties;
- trappenhuizen;
* Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze
informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
- de kantoren aan de kanaalzijde hebben per stramien een buitenterras aan het water.
Algemeen:
- reclame-uitingen in overleg met architect;
- tuin is aangelegd als een ‘’oase’’ met aan de perceelsgrenzen bamboe van 4 m1 hoog. Tevens is er per villa een buitenterras aan het water worden aangelegd;
- alle kantoren worden opgeleverd exclusief scheidings- wanden en stoffering.
LOUNGE : er is een exclusieve lounge gerealiseerd, aan het kanaal (niveau -1), welke kan worden gebruikt als lunchroom of voor workshops e.d.
AANVAARDING : op korte termijn.
GEBRUIK : de gebruiker die zich in dit complex wenst te vestigen, dient zich er zelf van te vergewissen dat zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende
bestemmingsplanvoorschriften.
Er geldt als bestemming kantoren voor de voorbouw en algemeen “Research Development” en “Design” (Brainport).
HUURCONDITIES
HUURPRIJZEN : kantoorruimte: € 125,- excl. BTW per m² per jaar.
parkeerplaats: € 650,- excl. BTW per parkeerplaats per jaar.
HUURTERMIJN : 5 jaar.
VERLENGINGSPERIODE : 5 jaar.
OPZEGTERMIJN : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.
HUURBETALING : per maand vooruit, via automatische betaling.
HUURPRIJSAANPASSING : de aanvangshuurprijs zal jaarlijks geïndexeerd worden, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING : doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.
SERVICEKOSTEN : nader te bepalen.
KOOPCONDITIES
KOOPPRIJS : N.O.T.K.
OMZETBELASTING : ter zake van de verkoop is omzetbelasting verschuldigd.
INSTRUMENTEREND NOTARIS : Wedemeijer en Marks Notarissen Oirschot.
Oude Bestseweg 28 5688 DM Oirschot tel: 0499 – 571214 fax: 0499 – 571055
e-mail: notarissen@wedemeijer.marks.knb.nl
VOOR NADERE INFORMATIE
EN/OF BEZICHTIGING : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V.
Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223
5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl
