Wedesteinbroek 1106
Nijmegen
Kenmerken
en verdere gegevens
INSTAPKLARE, ROYALE TUSSENWONING MET FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERKAPPING. GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, NATUURGEBIED, SPORTACCOMMODATIES, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK WEDESTEINBROEK.
De woning is na de aankoop door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd o.a. nieuwe keuken, toilet, badkamer, C.V.-ketel en wand- en plafondafwerking.
Indeling: Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, vaste kast (2020) en eigentijds toilet met fontein (2017), lichte tuinkamer met strakke gietvloer (2020), sfeervolle gashaard en praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken in L-opstelling gesitueerd, voorzien van granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2020), vaatwasmachine (2018), 2x combi oven (2020), koelkast, vriezer en RVS-afzuigkap.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met aluminium dakkapel en vaste kasten, complete badkamer (2017) met wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset) en inbouwspots. De houten vloerafwerking geeft deze verdieping een rustige en natuurlijke uitstraling.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken, omvattende een voorzolder voorzien van een gietvloer (2020) en uitgerust met een HR-combi ketel Vaillant (2019), witgoedopstelling, vliering en voldoende bergruimte. Tevens is er een ruime 4e slaapkamer, afgewerkt met dezelfde mooie parketvloer en 2 grote dakramen.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kenmerken Bijzonderheden
Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 119 m² Perceeloppervlakte: 144 m²
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging heeft veel privacy!
Uitgerust met een elektrische zonwering (doek, 2017) en een stoere overkapping (2018) met
buitenkachel maakt de tuin een heerlijke plek om te verblijven. De berging biedt veel opbergruimte en de overkapping een mogelijkheid om in de schaduw te kunnen loungen.
Bijzonderheden:
- Strak en hip afgewerkt;
- Prima modern voorzieningenniveau;
- 4 slaapkamers!
- Begane grond en voorzolder afgewerkt met een gietvloer;
- 1e en 2e verdieping voorzien van parketvloeren;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom;
- Schilderwerk buiten, lente 2020;
- Schilderwerk binnen, 2021;
- Begane grond en voorzolder afgewerkt met een gietvloer;
- 1e en 2e verdieping voorzien van parketvloeren;
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- Rolluiken (deels elektrisch);
- Binnendeuren, 4 jaar oud.
GEINTERESSEERD, KOM EN BEWONDER!
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 1e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Foto's
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 2e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Foto's
Plattegrond Vliering
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond Schuur
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kadastrale kaart Neerbosch
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Perceeloppervlakte:
Neerbosch E
1293 144 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Gas)kachels X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Lade kasten, trapkast en gang X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
- Rolgordijnen zolder X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Keukenaccessoires, te weten
- Mobiele keukenblok X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletborstel(houder) X
- Rolgordijn X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
Brievenbus X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Buiten lamp voordeur X
Tuin - Bebouwing
Houtkachel X
Buitenkeuken X
Tuin - Overig Overige tuin, te weten
- Terras heater X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
DE HYPOTHEEK SHOP
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) 3999933.
Het eerste gesprek is kosteloos!
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen
024 360 70 55
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
Sint Annastraat 18 6524 GC Nijmegen T (024) 360 7055
nijmegen@driessenmakelaardij.nl
