Koninginnegracht 117 2514 AL Den Haag
€ 700.000 k.k.
TE KOOP
Prijs € 700.000 k.k.
Postcode 2514 AL
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woningtype Tussenwoning
Tuin Ja, Achtertuin, Zuidwest, 555×975cm
Garage Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Woonruimte 140m²
Perceeloppervlakte 125m²
Inhoud 535m³
Kamers 7
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Den Haag
Adres Koninginnegracht 117
Bouwjaar 1873
KENMERKEN
IN ÉÉN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN DEN HAAG, DE ARCHIPELBUURT, BEVINDT ZICH DIT TUSSENHERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET
ZUIDWESTEN MET ACHTERUITGANG. DE ZEER CENTRALE LIGGING T.O.V. (INTERNATIONALE) BEDRIJVEN, HET CENTRUM VAN DEN HAAG, CENTRAAL STATION, UITVALSWEGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE BANKASTRAAT MAAKT DEZE PLEK ZO UNIEK.
Indeling:
entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 2 groepen) voorzien van tegelvloer doorlopend in de keuken, vaste kast onder trapopgang en betegeld toilet met fontein; voor- en achterkamer en suite voorzien van 4 vaste kasten en schuifseparatie met glas-in-lood ramen; voorkamer ca. 3,50x5,20m;
achterkamer ca. 3,50x4,30m voorzien van convectorput en openslaande deuren naar achtertuin; keuken ca. 1,85x2,55m voorzien van eenvoudig keukenblok; achtertuin op het zuidwesten ca. 5,55x9,75m
voorzien van tuinkast, houten schuur en achteruitgang via afgesloten achterpad.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop voorzien van toilet; voor slaapkamer ca. 3,55x4,65m met diepe vaste kast en vaste wastafel; voor zijkamer ca. 1,90x3,15m; achter slaapkamer ca. 3,55x4,15m voorzien van 2 diepe vaste kasten; badkamer ca. 1,90 deels 1,50x2,60m voorzien van ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
trapopgang naar kapverdieping: overloop met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2015);
voorgedeelte ca. 3,25x3,70m; tussengedeelte ca. 2,00x3.70m; achtergedeelte ca. 3,65x3,70m.
ligging/winkels/openbaar vervoer:
gelegen op loopafstand van de Scheveningse Bosjes met speeltuin op de zandvlakte. Diverse
basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het Westbroekpark zijn op korte afstand van dit huis gelegen evenals de winkelstraten Fredrikstraat en Denneweg en op fietsafstand van het
(surf)strand, de (jacht)havens en de duinen van Scheveningen. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v.
(internationale) bedrijven, openbaar vervoervoorziening en het Centraal Station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
* gemeentelijk monument;
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Archipel;
* de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen deels met dubbele beglazing;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 140m2;
* achteruitgang via afgesloten achterom met metalen sierhekwerk;
* vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
* goede parkeervoorzieningen aan de openbare weg;
* energielabel F;
OMSCHRIJVING
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1873) wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-, de materialen- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
