ABRAHAM VAN DER HULSTLN 12, BENNEBROEK
€ 600.000 k.k.
www.abrahamvanderhulstln12.nl
Abraham van der Hulstln 12, Bennebroek
Goed onderhouden, extra brede (6.80mtr) 2/1 kapwoning met garage Een lokaal paradijsje: wie wil dat nou niet?
Vanuit de L-vormige woonkamer met gashaard geniet u aan voorzijde van een prachtig vrij uitzicht op plantsoen en vijver. De ‘goudkust van Bennebroek’, zoals een bewoner recent opmerkte.
De open keuken is verzorgd en via de “boerenachterdeur” komt u eveneens in de prachtige, 12 meter diepe achtertuin (Z-W) met achterom. Uw auto(’s) parkeert u eenvoudig op eigen terrein of in de vrijstaande stenen garage.
De master-bedroom op de 1e etage zal u positief verbazen. Wat een prachtige grote kamer is dit! Nu geheel afgestemd op de wens van de huidige bewoners, maar, mocht u dit willen, kan deze kamer eenvoudig gesplitst worden in 2 kamers. Verder vindt u op deze etage een apart toilet en badkamer met balkon. Ook de 2e slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een balkon met datzelfde mooie uitzicht over de vijver.
Op zolder komt u eerst in de zgn. ‘voorzolder’ met wasmachine, droger, aanrechtblok waar je nog een handwasje kunt doen. Ideaal voor wassen, drogen en strijken. Een afgesloten berging biedt voldoende opbergruimte. Vervolgens loopt u een ruime kamer in. Mocht de gezinssituatie daarom vragen, zou deze ruimte ook in tweeën gesplitst kunnen worden.
Kortom, een superhuis voor u tweeën of gezin.
Komt u kijken? Wij laten de woning met veel plezier zien. Persoonlijk, maar via Zoom, Whatsapp of Facetime kan natuurlijk ook.
Indeling.
Begane grond: 60.92m2
Entree, ruime hal met toilet met fontein en aparte trapkast, L-vormige woonkamer (40.5m2) met parketvloer en gashaard en aparte deur naar voor- en achtertuin, nette open keuken (9.8m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin.
1e etage: 57.46m2
Overloop, separaat 2e toilet, badkamer met douche, wastafel en deur naar balkon, master-bedroom (33.8m2, voorheen 2 kamers) met vaste kasten en deur naar badkamer (6m2), slaapkamer (7m2) aan voorzijde met balkon.
2e etage: 31.41m2
Ruime overloop v.v. dakkapel, wastafel met wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar berging met c.v. opstelling, zolderkamer met dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde (17.7m2).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969, Woonoppervlakte: 150m2, Perceeloppervlakte 258m2,
* Oprit voor meerdere auto’s
* Stenen garage v.v. elektra
* Diverse lagere scholen en kinderopvang aanwezig
* Goede winkelvoorzieningen in directe omgeving
* Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.
* De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hillegom en Hoofddorp zijn per fiets goed en veilig bereikbaar.
* Bennebroek beschikt over o.a. een hockey-, voetbal-, tennis- en honkbalvereniging.
* Bossen, duinen en station op fietsafstand.
* Aanvaarding in overleg.
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: abrahamvanderhulstln12.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte 150 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
Externe Bergruimte 18 m2
Perceeloppervlakte 258 m2
Inhoud 477 m3
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen 1 douche en 1 wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Voorlopig energielabel
D
Isolatie Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler eigendom
Type ketel Combiketel ATAG gas gestookt uit 2016, eigendom
Kadastrale gegevens
Bennebroek A 3423
Oppervlakte 258 m2
Omvang Geheel perceel
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 84 m2 (12.43m diep en 6.75m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garage
Soort garage Parkeerplaats en vrijstaand stenen
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Voorzien van elektra
Abraham van der Hulstln 12, Bennebroek
