INFORMATIEBROCHURE Mostardstraat 34
te Ubachsberg
Aelmans Rentmeesters- &
Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09
Amerikaplein 78, Margraten 6269 DA, Margraten T (043) 303 01 17
Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282
info@aelmans.com www.aelmans.com
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
Rentmeesters:
ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT ing. F.G. Hendrikx RT ir. W.J. Rijksen
Makelaars:
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT R.J.H. Vroonen RMT/RT L.J.S. Korvorst RMT A.M.A.N. Dummer-Huijnen
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
R153501.002
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT
Rapportnummer
INFORMATIEBROCHURE
Mostardstraat 34 te Ubachsberg
Contactpersoon
. ∙ R153501.002 ∙ pagina 1
In een rustige straat in de kern van Ubachsberg ligt deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met dubbele garage op een perceel van 610 m².
Algemeen
Adres : Mostardstraat 34
: 6367 HT Ubachsberg
Oppervlakte perceel : 610 m²
Inhoud woning : circa 400 m³
Vraagprijs : € 279.000,-- k.k.
Aanvaarding : in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties
Elektriciteit : 5 groepen, dag- en nachtmeter Centrale verwarming : Intergas HR Combi (eigendom)
Gasnetaansluiting : aanwezig
Warm watervoorziening : via combiketel
Rioolaansluiting : aanwezig
Centrale antenneaansluiting : aanwezig
Indeling
Begane grond:
Ruime entreehal met meterkast en garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenvloer (geïsoleerd) en fraai stucwerk met inbouwspots. De keuken is in 2000 vernieuwd en in 2008 voorzien van een nieuwe vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een apothekerskast, grote koelkast, diepvries met 3 laden, 4-pits gaskookplaat en RVS wasemkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot het zonneterras met aansluitend de oprit die leidt naar de dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten (op afstand te bedienen). De oprit is aan de straatzijde voorzien van een afsluitbaar hekwerk.
. ∙ R153501.002 ∙ pagina 2
In het achtergedeelte van deze ruime bungalow bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 3,55 x 2,40 m, 3,90 x 3,67 m en 4,85 x 3,45 m groot. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel met ombouw.
Voorts bevindt zich in het achtergedeelte een c.v.- en witgoedruimte alwaar de nieuwe HR ketel en de wasmachine-aansluiting is gesitueerd.
Tuin:
De omsloten tuin met achterterras is deels verhard en deels gazon. Rechts naast de woning is de oprit gelegen (voorzien van sierbestrating) met aansluitend toegang tot het achterterras en tot de dubbele garage.
Overig
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn diverse rolluiken aangebracht (zij- en achterkant); het raam aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare “screens”. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer geeft middels een deur in de pui toegang tot de achtertuin. Het dak van de woning is in 2000 geheel vernieuwd (en geïsoleerd) en voorzien van een moderne
kunststoffen dakbedekking.
. ∙ R153501.002 ∙ pagina 3
Diverse afmetingen
Keuken: 3,30 x 2,98 m
Woonkamer: 9,45 x 4,55 / 3,70 m
Slaapkamer 1: 3,55 x 2,40 m Slaapkamer 2: 3,90 x 3,67 m Slaapkamer 3: 4,85 x 3,45 m Badkamer: 2,67 x 2,60 m
Situering
Deze bungalow ligt op een hoek aan de Mostardstraat midden in de kern van Ubachsberg (gemeente Voerendaal). Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
Bijlagen:
kadastrale kaart
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
. ∙ R153501.002 ∙ pagina 4
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid.
Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn.
Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
. ∙ R153501.002 ∙ pagina 5
Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend.
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Waarborgsom/
Bankgarantie Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Bedenktijd verkoper De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen woning Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
