Thorbeckelaan 743
2564 CJ Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 84m² Vraagprijs € 225.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Woonlaag 4
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 84m²
Inhoud 270m³
Aantal kamers 4
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Voorzieningen TV-Kabel, Lift
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Vaillant (2009, Combi-ketel)
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja
Schuur Inpandig
Kenmerken
Thorbeckelaan 743, Vruchtenbuurt
Zeer gunstig gelegen in de Vruchtenbuurt tegenover winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en nabij openbaar vervoer, ruim en licht 4-kamer appartement op de 4e woonlaag met lift, 2 slaapkamers, balkon en ruime berging in de onderbouw te bereiken vanuit het portiek en via de binnentuin.
De bewoners van het appartementencomplex hebben toegang tot de net onderhouden binnentuin.
INDELING
Gesloten portiek met elektrische deur, videofoon systeem en lift naar de 4e woonlaag.
Entree appartement, ruime hal met visgraatparketvloer, vaste kasten en videofoon systeem, ruim toilet met fontein.
Wit betegelde badkamer ca. 2.70 x 1.58 met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger, lichte achterslaapkamer ca. 4.00 x 2.82 met houten parketvloer.
Nette open keuken ca. 2.80 x 1.88 met L-vormig aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koel/vrieskast en vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel.
Kamer en suite ca. 10.46 x 3.91 deels 3.34 met schuifseparatie en 4 vaste kasten, parketvloer, vrij uitzicht en toegang naar het balkon ca. 2.60 x 1.09 gelegen op het noordoosten.
Ruime voorslaapkamer ca. 3.50 x 2.89 met vaste kast.
Afgesloten gezamenlijke zonnige binnentuin alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementencomplex.
Berging in de onderbouw ca. 3.47 x 1.76 te bereiken vanuit de gemeenschappelijke binnentuin en portiek.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 392,15 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.050,--. en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
216/10.000ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 169,82 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Omschrijving
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca. 84 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 21 en 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone.
Nabij strand, duinen en diverse parken (Bosjes van Pex, Meer en Bos), basis- en middelbare scholen (waaronder International School of The Hague, European School of The Hague), kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals zwemmen (zwembad De Waterthor), tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I
Nummer : 6931
Appartementsindex : -40
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
Very conveniently located in the Vruchtenbuurt opposite to shopping center De Savornin Lohmanplein and close to public transport, spacious and bright 4-room apartment on the 4th floor with elevator, 2 bedrooms, balcony and large storage room in the basement accessible from the porch and through the communal garden.
The residents of the apartment complex have access to the well maintained communal garden.
LAYOUT
Closed porch with electric door, videophone system and elevator to the 4th floor.
Apartment entrance, spacious hall with herringbone parquet flooring, fixed cupboards and videophone system, spacious toilet with hand basin.
Omschrijving
White tiled bathroom approx. 2.70 x 1.58 with bath, washbasin furniture and connection for the washing machine and dryer, bright back bedroom approx. 4.00 x 2.82 with wooden parquet flooring.
Neat open kitchen approx. 2.80 x 1.88 with L-shaped unit with counter top and equipped with dishwasher, 4- burner gas stove, oven, fridge / freezer and fixed cupboard with position of the central heating system.
Room and suite approx. 10.46 x 3.91 partly 3.34 with sliding doors and 4 fixed cupboards, parquet flooring, unobstructed view and access to the balcony approx. 2.60 x 1.09 facing northeast.
Spacious front bedroom approx. 3.50 x 2.89 with cupboard.
Enclosed communal sunny garden accessible to residents of the apartment complex.
Storage in the basement approx. 3.47 x 1.76 accessible from the communal garden and porch.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by December 31st, 2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 392.15 per year, based on a land value of € 17,050.-- and a rent rate of 2,3%.
Review rent rates by January 1st, 2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
216/10.000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 169,82 each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 84 m².
The volume of the apartment approx. 270 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Vlierboom- and Appelstraat.
Public transport (RandstadRail line 3, bus 21 and 23), exit roads through Westland Road and route Sportlaan/International zone.
Near beach, dunes and several parks (Bosjes van Pex and Meer en Bos), elementary and high schools (International School of The Hague, European School of The Hague), day-care and various sports facilities including swimming (pool
“De Waterthor”), tennis, football, hockey, handball and horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a
Omschrijving
more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
