Sportlaan 1144
2566 NK Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 74m² Vraagprijs € 359.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Woonlaag 2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 74m²
Inhoud 248m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan bosrand, Aan het water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja
Schuur Inpandig
Kenmerken
Sportlaan 1144, Vogelwijk
Luxe en zeer fraai gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 74 m2) op de 2e verdieping met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, zonnig balkon met vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen en berging in de onderbouw.
Zeer centraal gelegen en op loopafstand van strand, zee en duinen, winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree van het appartement, ruime hal met visgraatvloer doorgelegd in het appartement, meterkast, separaat modern toilet met fontein. Toegang naar de fraaie living ca. 7.45 x 4.83 deels 5.39 met luxe open keuken met eiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi-inbouwovens en koel/vriescombinatie. Via de dubbele deuren toegang naar een heerlijk zonnig balkon ca. 3.45 x 1.40, gelegen op het zuidoosten en uitzicht over het groen en water van het Segbroekplantsoen.
Ruime slaapkamer ca. 5.00 x 3.03 aan de voorzijde met toegang naar de geheel betegelde moderne badkamer ca. 1.80 x 1.77 met grote wand- en vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel voorzien van spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er in de slaapkamer een vaste kast met opstelplaats van de wasmachine- en droger.
Tweede voorslaap-/studeerkamer ca. 3.91 x 2.10 met vaste kast als opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Berging in de onderbouw, bereikbaar vanuit portiek en via aparte buitendeur.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar (dit wordt niet geïnd).
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85 per jaar.
6/64ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 167,60 per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (2016).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
Omschrijving
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Energielabel C.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 74 m².
De inhoud van het appartement is ca. 248m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN
Nummer : 5584
Appartementsindex : -12
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################################
Luxurious and beautifully renovated 3-room apartment (approx. 74 m2) on the 2nd floor with modern open kitchen, 2 bedrooms, luxurious bathroom, sunny balcony with unobstructed view over the Segbroekplantsoen and storage room in the basement.
Very centrally located and within walking distance of the beach, sea and dunes, shops, public transport,
Omschrijving
various schools and sports facilities.
LAYOUT
Closed entrance with bells and letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance of the apartment, spacious hall with herringbone floor throughout the apartment, meter cupboard, separate modern toilet with hand basin. Access to the beautiful living room approx. 7.45 x 4.83, partly 5.39 with luxurious open kitchen with island which is equipped with various built-in appliances of the Siemens brand such as an electric hob, extractor hood, dishwasher, 2 combi-built-in ovens and fridge / freezer combination. Through the double doors access to a lovely sunny balcony approx. 3.45 x 1.40, located on the southeast and a view over the green and water of the
Segbroekplantsoen.
Spacious bedroom approx. 5.00 x 3.03 at the front with access to the fully tiled modern bathroom approx. 1.80 x 1.77 with large wall and floor tiles, walk-in shower, washbasin with mirror, design radiator and mechanical ventilation. There is also a closet in the bedroom with space for the washing machine and dryer.
Second bedroom / study room approx. 3.91 x 2.10 with a fixed cupboard as the installation site for the central heating system.
Storage room in the basement, accessible from main entrance and through a separate outside door.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 1,13 per year (which is not collected).
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148,85 per year.
6/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 167.70 each month.
Electricity 9 groups met circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit (2016).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is reasonable/good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Energy certificate C.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Omschrijving
Built in 1954.
Living surface approx. 74m².
The volume of the apartment approx. 248m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin.
Public transport (bus 24) and main roads through Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
