Te Koop
Koningin Emmakade 182
2518 JN Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 90m²
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Bijdrage VVE € 150
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 90m²
Woonkamer 58m²
Inhoud 368m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Verdiepingen 1
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas, HR-glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel Combi (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Scroll down for English version.
Aan de geliefde en mooie Koningin Emmakade gelegen zeer sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement op de bel-etage met zonnig balkon en veel authentieke stijldetails zoals de originele
schuifseparatie en paneeldeuren, ornamenten (hoge)plafonds, zwart marmeren schouwen met open haarden, serre separatie enz. Het appartement is de afgelopen jaren zeer fraai verbouwd en is zonder werkzaamheden te betrekken.
De woning ligt aan een prachtige Statige Haagse en lommerrijke laan op steenworp afstand van de
Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan met een keur aan winkels, lunchrooms, restaurants en gezellige terrasjes, maar ook op enkele minuten fietsen van de Haagse binnenstad en het Scheveningse strand.
Indeling:
Enkele treden via hardstenen trap naar de bel-etage, entree, vestibule met origineel lijstwerk en marmeren vloer (doorlopend in de gang), tochtdeur, gang, modern vrijhangende w.c. met fontein, royale kamer en suite met originele schuifseparatie met dubbele vast kast, eiken visgraat parketvloer met bies, 2 zwart marmeren schouwen met beide een open haard, authentieke ornamenten plafonds en lambriseringen om de radiatoren.
Ook de originele serre separatie is nog aanwezig achter waar de half open moderne keuken is gesitueerd met o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend zonnig balkon op het zuidwesten.
Vanuit de hal bereikt u ook de slaapkamer aan de achterzijde welke heel slim is ingedeeld met rondom
ingebouwde kasten. De badkamer is beknopt maar zeer fraai met mooi tegelwerk en kranen en accessoires in RVS-uitvoering, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak 90 m2 met meetrapport
- Volledig voorzien van dubbelglas met aan de achterzijde kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met hoogrendementsdubbelglas.
- 3/12e aandeel in een actieve VvE, bijdrage VvE EUR 150,- per maand - Hager groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Remeha 2014) - Energielabel D
- Bouwjaar 1896
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Beschermd stadsgezicht Duinoord - Oplevering in overleg
Elegant, well-maintained 3-room apartment with sunny balcony and a wealth of traditional architectural details, including original panelled doors, high decorative plaster ceilings, and black marble mantels.
Situated on the raised ground floor of a classic 19th century building, this sensational home has been meticulously renovated and is in move-in condition.
The location on the beautiful, leafy Koningin Emmakade is ideal – just a short walk from the many shops, restaurants and outdoor cafes in the nearby Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, and mere minutes away
by bike from both the city centre and seaside.
Layout:
Exterior stone steps lead to the entry, which opens to a vestibule with anti-draught doors to the hallway (both with original mouldings and marble flooring) and a modern, wall-mounted WC with washbasin. Two large reception rooms are separated by original sliding doors framed by double built-in storage cupboards, each featuring oak herringbone parquet floors, fireplaces with black marble mantels, authentic ornate ceilings, and covered radiators. Original doors inset with glass lead from the dining area to the modern semi-open kitchen, featuring a 5-burner gas cooktop, extractor, combination microwave oven, fridge/freezer, dishwasher, and adjoining southwest-facing balcony.
Off the hallway is the bedroom, which has been cleverly designed with fitted wardrobes all around. The beautifully tiled bathroom has a walk-in shower, heated towel rail, stainless steel taps and fittings, a large vessel sink, and ample shelving.
Facts and figures:
- Freehold
- Interior space 90 m2 with measurement report
- Fully double glazed; synthetic frames at the rear and wooden frames at the front with high-efficiency double glass
- Active Homeowners Association with a contribution of €150 per month and a 3/12 share
- 9 electrical circuits and 3 earth leakage switches
- Remeha central heating unit (2014) providing hot water and heating - Energy Efficiency Rating D
- Built in 1896
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- Exterior protected by the city’s historic preservation regulations in Duinoord - Available in mutual consultation
