Dirk Buserf 236
2552 XL Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 119m² Vraagprijs € 250.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Woonlaag 3
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 119m²
Inhoud 363m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Verdiepingen 1
Voorzieningen Lift
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja
Kenmerken
Zeer royaal, verrassend en tot in de puntjes verzorgt bieden wij u een luxe 5-kamer appartement (circa 119 m2 woonoppervlakte) welke gelegen is op de hoek van de Houtwijklaan en de Oude Haagweg.
Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping voorzien van een royale moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruim balkon met vrij uitzicht.
INDELING
Gesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau, hal met lift of trappenhuis naar 3e verdieping. Op deze etage deelt u het portiek met slechts 1 buurappartement.
Entree appartement, hal met 2 garderobekasten, waarvan 1 tevens in gebruik als meterkast en toegang tot een ruime slaapkamer ca. 4.87 x 4.16 met vaste kledingkast. Vanuit de hal komt u in de riante doorzon- wooneetkamer ca. 5.77 x 4.87 voorzien van granieten vloertegels en prachtige open keuken ca. 3.42 x 3.22 met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (merendeel merk Siemens en M-system), zoals keramische kookplaat, afzuigkap van 200 cm, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden, wok brander,
steengrill, combimagnetron en de deur naar een fraai balkon ca. 3.00 x 1.87 en ca. 2.22 x. 1.09 welke gelegen is op het noordwesten (avondzon) en vrij uitzicht.
Vanuit de woonkamer via de hal/gang toegang tot 2 lichte slaapkamers respectievelijk ca. 4.40 x 2.10 en ca.
4.40 x 2.69 met vrolijke muurschildering van Disney figuren. Aan het eind van de gang is een vast
wandmeubel tevens bevindt zich daar de wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en een aparte (werk/studie) ruimte ca. 3.42 x 1.50.
De luxe, moderne badkamer ca. 3.94 x 3.22 is voorzien van een jacuzzi, glazen wastafel, toilet en
designradiator (tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een douchecabine, ruimte ca. 1.55 x 1.55).
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2032. De canon bedraagt € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd door de gemeente ’s-Gravenhage).
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
140/17.218e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 136,53 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1984.
Woonoppervlakte ca. 119 m².
De inhoud van het appartement is ca. 363 m³.
Omschrijving
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof.
Op fietsafstand van badplaats Kijkduin, diverse sportfaciliteiten en strand, duinen en zee.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague en diverse basisscholen.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : M
Nummer : 2995
Appartementsindex : -60
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Very spacious and well maintained luxurious 5 room apartment (ca. 119 m2 living surface) which is located on the corner of the Houtwijk and the Oude Haagweg.
This apartment is situated on the 3rd floor and has a spacious modern open kitchen, 3 bedrooms and spacious balcony with unobstructed views.
LAY-OUT
Closed communal entrance with mailboxes and doorbells, hall with elevator or staircase to 3rd floor. On the 3rd floor you’re sharing the porch only with one other apartment.
Entrance apartment, hall with 2 wardrobes, 1 of which is also used as a meter cupboard and access to a spacious bedroom approx. 4.87 x 4.16 with fixed cupboard. Via the hall you will reach the spacious living / dining room approx. 5.77 x 4.87 with granite tiled floor and beautiful open kitchen approx. 3.42 x 3.22 with granite counter worktop and various appliances (most brand Siemens and M-System), such as ceramic hob, extractor hood of 200 cm, dishwasher, refrigerator, freezer with 4 drawers, wok burner, stone grill, combi microwave and the door to a beautiful balcony approx. 3.00 x 1.87 and approx. 2.22 x. 1.09 which is facing northwest (evening sun) and unobstructed view.
From the living room through the hallway access to 2 bright bedrooms respectively approx. 4.40 x 2.10 and approx. 4.40 x 2.69 with nice wall paintings of Disney characters. At the end of the corridor is a fixed wall unit with also the laundry space with connection for washing machine/dryer and a separate (study) room approx.
Omschrijving
3.42 x 1.50.
The luxurious, modern bathroom approx. 3.94 x 3.22 has a Jacuzzi, glazen washbasin, toilet and designer radiator (also there is the possibility for placing a shower cabin, available space ca. 1.55 x 1.55).
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31, 2032. The rent charge is € 1.13 per year (is not collected by the municipality of The Hague).
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
140/17.218th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 136.53 each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1984.
Living surface approx. 119 m².
The volume of the apartment approx. 363 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to shopping center Houtwijk and Loosduinen.
On cycling distance from Boulevard of Kijkduin, sportfacilities and dunes, beach and sea.
Public transport and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague and several schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
