Willem Pijperstraat 52
2551 CM Den Haag
Galerijflat, Appartement, 51m² Vraagprijs € 149.500 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 149.500 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort appartement Galerijflat, Appartement
Woonlaag 3
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 51m²
Inhoud 160m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Voorzieningen Rolluiken, Lift
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water Elektrische boiler eigendom
Verwarming Blokverwarming
Ligging In woonwijk
Balkon Ja
Schuur Inpandig
Kenmerken
Willem Pijperstraat 52, Waldeck
Uitstekend onderhouden 2/3-kamer appartement op de 3e etage, met zonnig balkon en royale berging in de onderbouw.
Gelegen tegenover het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer is zeer nabij en badplaats Kijkduin op 5 minuten fietsafstand.
Het appartement is geheel “instap-klaar”.
INDELING
Centrale entree (gerenoveerd in 2016), hal met lift en trappenhuis.
Entree, gang met intercom (audio 2016) en meterkast.
Lichte L-vormige woonkamer ca. 5.52 x 5.63 deels 4.03 met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w. keramische kookplaat, oven, afzuigscherm, vaatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische boiler, plafondspots en led-verlichting, deur met hordeur naar het balkon ca. 2.45 x 1.50.
Slaapkamer aan de galerij ca. 3.39 x 2.37 met kastenwand, kleine slaapkamer ca. 2.21 x 1.70 (voormalige keuken) met aansluiting voor wasmachine.
Moderne badkamer ca. 2.68 x 1.70 met stortdouche en separate handdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en afzuiginstallatie.
Ruime berging ca. 4.76 x 1.71 op de begane grond met verlichting.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
2/100ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 155,11 per maand inclusief € 50,- voorschot stookkosten.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Woonkamer, slaapkamers en gang hebben fraaie laminaatvloer.
Beide slaapkamers hebben rolluiken aan de galerij.
Tot ca. 14.00 uur zon op het balkon, daarna tot avond aan galerijkant.
Er is een domotica-systeem geïnstalleerd (evt. ter overname), waarmee onder meer verlichting, verwarming, afzuiging badkamer en de rolluiken met tablet/smartphone bediend kunnen worden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca.1964.
Omschrijving
Woonoppervlakte ca. 51 m².
De inhoud van het appartement is ca. 160 m³.
Het appartement is niet bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels: Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Vlierboom- en Appelstraat en winkelcentrum Loosduinen.
Openbaar vervoer: Randstadrail 3, bus 26, Haagse binnenstad en station CS in ca. 20 min. te bereiken met tram 3.
Per auto: uitvalswegen via Westlandroute of Hubertustunnel.
Natuur: Landgoed Ockenburgh, Meer en Bos, Madestein, duinen, strand, zee (badplaats Kijkduin).
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : H
Nummer : 5215
Appartementsindex : -26
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*************************************************************************************
Very well maintained 2/3 room apartment on the 3rd floor with sunny balcony and large storage underneath the building.
Located next to the shopping center Alphons Diepenbrockhof, near public transport and “Kijkduin” on 5 minutes cycling distance.
The apartment is “ready to move in”.
LAY-OUT
Omschrijving
Closed porch (renovated in 2016), hall with lift and staircase.
Entrance, hall with intercom (audio 2016) and meter cupboard. Bright L-shaped living room approx. 5.52 x 5.63 partly 4.03 with modern open kitchen with several built-in appliances, ceramic cooking-top, oven, extractor screen, dishwasher, fridge/freezer, electric water heater, ceiling spots and LED-lighting, door with screen door to the balcony approx. 2.45 x 1.50.
Master bedroom approx. 3.39 x 2.37 with fixed cabinet wall, smaller bedroom approx. 2.21 x 1.70 (former kitchen) with connection for the washing machine.
Modern bathroom approx. 2.68 x 1.70 with rain shower head and hand shower, washbasin, toilet, bathroom furniture and extraction system.
Spacious storage approx. 4.76 x 1.71 on the ground floor with light.
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
2/100st share in the community.
Active Owners Association, contribution € 155,11 each month inclusive € 50 advance payment heating costs.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
Living room, bedrooms and hall have a nice laminate floor.
Both bedrooms have blinds on the gallery side.
There is approx. till 14:00 pm sun on the balcony and afterwards in the evening on the gallery side.
There is a domotica system installed (can be taken over) where the lighting, heating and blinds can be operated by a tablet/smartphone
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1964.
Living surface approx. 51 m².
The volume of the apartment approx. 160 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops: Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Vlierboom- en Appelstraat and shopping center Loosduinen.
Public transport: Randstadrail 3, bus 26, Center of the Hague and Central Station can be reached in approx.
20 minutes with tram 3.
Per car: main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport
Omschrijving
facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
