Tomatenstraat 66
2564 CV Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 114m² Vraagprijs € 298.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Oplevering in overleg
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 114m²
Inhoud 402m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja
Kenmerken
In zeer nette staat van onderhoud, 6-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 balkons op het zuidoosten en zonnig dakterras.
INDELING
Entree, vestibule met meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop met lamellen parket doorgelegd over de gehele verdieping, garderobekast, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, lichte woon- /eetkamer ca. 11.67 x 3.41 met voorerker en houten lambrisering, ruime moderne keuken ca. 3.98 x 1.97 met crème kleurig keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi magnetron, apothekerslade en toegang naar een klein balkon ca. 2.07 x 0.91 met balkonkast, voorzijkamer ca. 2.47 x 1.97.
2e VERDIEPING
Lichte overloop, met brede laminaat vloerdelen, doorgelegd over de gehele verdieping, vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, recent vernieuwde badkamer ca. 2.50 x 1.98, geheel betegeld met inloop (stort) douche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en toilet, achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.41 met 2 vaste kasten en schuifpui naar zonnig bevlonderd ruim balkon ca. 5.65 x 1.33 voorzien van houten balustrade, ruime voorslaapkamer ca. 4.78 x 3.41 met vaste kast en grote dakkapel, deels betimmerd met kraaldelen, voorzijkamer ca. 2.76 x 1.98 met dakkapel en toegang naar een kleine vliering. Vaste trap naar een fraai aangelegd dakterras ca. 5.22 x 4.90 met houten vlonders en balustrade.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 506,-- per jaar, gebaseerd op een
grondwaarde van € 22.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 01 januari 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2017 € 156,73 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het (gehele) appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
De inhoud van het appartement is ca. 402 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Omschrijving
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op fietsafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV
Nummer : 2707
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
============================================================================
Lovely and in very nice condition, 6-room double upper house with 4 bedrooms, 2 balconies facing southeast and sunny roof terrace.
LAY-OUT
Entrance, vestibule with meter cupboard, staircase to the 1st floor, landing with parquet throughout the floor, wardrobe, modern toilet with hand basin, light living / dining room approx. 11.67 x 3.41 with bay window and wooden paneling, spacious modern kitchen approx. 3.98 x 1.97 with cream colored kitchen unit with black natural stone worktop, 5 burner stove, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, fridge with freezer, combi microwave, pharmacy tray and access to a small balcony approx. 2.07 x 0.91 with balcony cupboard, room in the front approx. 2.47 x 1.97.
2nd FLOOR
Bright landing, with wide laminate floor sections throughout the floor, cupboard with connection for washing machine and dryer, recently renovated and fully tiled bathroom approx. 2.50 x 1.98, with shower, double sink, design radiator and toilet, bedroom in the back approx. 3.95 x 3.41 with 2 fitted cupboards and sliding doors to sunny spacious balcony approx. 5.65 x 1.33 with wooden balustrade, spacious bedroom in the front approx. 4.78 x 3.41 with fixed cupboard and large dormer, bedroom in the front approx. 2.76 x 1.98 with dormer and access to small attic. Solid staircase to a beautifully laid roof terrace approx. 5.22 x 4.90 with balustrade
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 506,-- per year, based on a land value of € 22.000,-- (=
redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 01 January 2020.
Omschrijving
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
Real estate tax 2017 € 156,73 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom is excellent and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside is good/excellent and outside good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 114 m².
The volume of the apartment approx. 402 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to various shops at the Savornin Lohmanlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Pex’, and cycling distance of dunes, beach and sea!!
Public transport (RandstadRail Line 3), main exit roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
