achmea Q rechtsbijstand
AANGETEKENDR215116227
AandegemeenteraadvandegemeenteAsten Postbus290
5720AG ASTEN
GEMEEr"fcAc.I
1 3 MRT 2018
8P/^- o //3 r
stichtingAchmeaRechtsbijstand Postbus4116
7320AC Apeldoorn
Laan vanMalkenschoten20 Apeidoorn
Teiefoon0884623700 Fax0884622799
klantenservice@achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl
Datum 12maart2018 Onderwerp
ZienswijzeontwerpbestemmingsplanAsten, verzameiplan2018-1
Onszaaknummer R215116227 Uwkenmerk
NL.IMR0.0743.BP020170 03-OWOi.
Behandelddoor Mw.Mr.D.Schilstra Afwezigopwoensdag
Geachteheer, mevrouw.
MevrouwL.C.Wijnberg,Kloosterstraat14,5724AHinOMMEL, vroegonsomjuridischehulp.
CliënteishetnieteensmethetontwerpbestemmingsplanAsten,verzameiplan2018-1
Het plangebied grenstdirect aan de achtertuin van de woningvan cliënte. Dit plan heeftvoor haar nadeligegevolgen.Haarinspraakreactie lichtiktoeindezebrief.
(geen)laagbouw
In beginsel zijndewoningen die gepiand zijn achterdewoning van cliënte bedoeld voor laagbouw.
Hetplan houdt in dat er 20woningen geplaatst kunnenworden en datde bestaandewoningwordt verwijderdwaarnaer2woningenvoorterugkomen. Hetgaatomeengedeeltelaagbouwdirectachter de woningvan cliënten een gedeeltetweebouwlagen meteen kap. De goothoogtewordt maximaal 6,50meterendebouwhoogtewordtmaximaal11,50meter.
Cliënte heeft al bezwaren tegen de plannen. Haarwoning is gekochtjuist met het oog op de rust, ruimteen hetmooieuitzicht.Ditalleszal behoorlijkworden ingeperktmetdekomstvandegenoemde woningen.Daarbij komtechterdathetplaneenonzekeresituatieschept.
Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Middels een wijzigingsbevoegdheid die wordt opgenomen in het bestemmingsplan waarvan deze ruimtelijke onderbouwing onderdeel uitmaakt wordthetmogelijkgemaaktdezewoningenin tweelagen uittevoeren, mochtendeomstandigheden hieromvragen.
Hierdoorzal voor cliënt een constante ‘angst’ ontstaan ofde situatieniet ergerzal worden en haar uitgangspunten om de woning te kopen niet nog meer worden aangetast. Zekerheid is wel een vereiste. Indien de woningen in twee bouwlagen worden uitgevoerd, is de inbreuk op haar
Rekeningnummer(IBAN) NL11 RABO0101 050674 Kvk41 038571 Apeldoorn
Vervolgopdebriefvan 12maart2018
Bestemdvoor Bladnummer
woonsituatie immers groter. De nieuwe bewoners zullen in dat geval direct zicht op haar perceel hebben. Zowel in haarwoning als in haar tuin is directe inkijk mogelijk. Ditvormt een aanzienlijke aantastingvanhaarwoongenotiseeninbreukophaarprivacy.
Afwatering
Naar aanleiding van de inspraakreactie van cliente zijn er geen duidelijke afspraken over de afwatering gemaakt. In detoelichtingvanhetontwerpbestemmingsplan ishetvolgendeopgenomen:
"Om hoogteverschillen met aangrenzende percelen zoveel als mogelijk te voorkomen wordt wat betreft het peil aansluiting gezocht bijde natuurlijke glooiing van hetterrein. Daarnaastwordendaar waarnodigkeerwandentoegepast."
Hiermee wordt naar mijn mening nog steeds niet expliciet rekening gehouden met het feitelijke hoogteverschil tussen de bestaande tuinen en de te realiseren woningen. Noch uit de nota van zienswijze, noch uit de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan worden duidelijke afspraken hierovergemaakt.
Er is immers sprake van een fors verschil in hoogtevan 40-60 cm tussen de hoogtewaarop de huizen gebouwd moeten worden en de bestaande tuinen. Er moeten dan ook damwanden komen maardit lijkt niette zijn voorzien. Dit is nietafdoende in het planopgenomen. Erzijn eigenaren die losseafspraken metdebouwerhebbengemaaktmaardatgeeftgeendefinitieveen solideoplossing.
Het plan kan alleen doorgang vinden indien er duidelijkheid bestaat over een veilige wijze van afwateren. In de ruimtelijke onderbouwing is wel uitgebreid aandacht besteed aan de aanstaande verharding van de grond als gevolg van de bouw maar het feit dat sprake is van een fors hoogte verschil, daarisonvoldoendeaandachtaan besteed. Hiermeedreigteenprobleemteontstaandatop voorhandafgedekthadmoetenworden.
Verzoek
Cliënte vraagt u het ontwerpbestemmingsplan niet in procedure te brengen. Dan wel vraagt zij u tegemoette komen aan dezezienswijzeen het plan aan te passen doorduidelijke afspraken opte nemenoverde afwatering.
Contactgegevens
U bereikt mij via de klantenservice op telefoonnummer 088 462 3700. Mailen kan naar klantenservice@achmearechtsbijstand.nl. Uwzaaknummer is R215116227. Wilt u dit nummer altijd noemenalsubeltofmailt?Wijkunnenudansnellerhelpen.
Vervolgopdebriefvan 12maart2018
Bestemdvoor Bladnummer
Metvriendelijkegroet,
Mw. Mr.M.A.Patandin Jurist
