TE HUUR. Ca. 71 m² Winkelruimte

(1)

Ca. 71 m² | Winkelruimte

TE HUUR

(2)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg sameng esteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontl eend. Deze informatie mag niet

als een aanbieding of offerte worden beschouwd, maar is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres: Koningstraat 9 te Arnhem.

Algemeen: Winkelruimte op de begane grond, alsmede opslagruimte op de eerste en tweede verdieping, in de binnenstad van Arnhem aan één van de

belangrijkste aanloopstraten.

Ligging: Deze winkel is gelegen in het begin van de Koningstraat direct nabij de Ketelstraat en de Roggestraat In de directe omgeving zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals, Simon Levelt, Eyes & More, Hans Anders, Sissy Boy.

Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 176 m² als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte

Begane grond Ca. 71 m²

1

^e

verdieping Ca. 50 m²

2

^e

verdieping Ca. 55 m²

Frontbreedte: Circa 4,5 meter.

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat, leeg, ontruimd en bezemschoon en met nutsvoorzieningen tot aan de meterkast worden opgeleverd. Voorzien van gespoten plafond en muren, toilet en pantry. Verhuur geschiedt op basis van casco.

Parkeren: Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Broerenstraat, parkeergarage Musis en de Markt.

Huurprijs: € 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten: Geen, voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn: Vijf jaar met verlenging van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huur en BTW dienen per maand vooruit te worden voldaan.

(3)

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Indexering: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte (2012) zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanvullingen van verhuurder.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen: Foto’s object

Goadplattegrond Plattegrondtekening

Stadsplattegrond met locatie-aanduiding

(4)

- 4 - Nadere informatie en/

of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM

Postbus 588 6800 AN ARNHEM

Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01

E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 - 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl

Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026 - 355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl

Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026 - 355 2100

E-mail: willemsen@s-t.nl

(5)

FOTO’S OBJECT

(6)

- 6 -

(7)

(8)

- 8 -

(9)

(10)

- 10 -

(11)

(12)

- 12 -

(13)

(14)

- 14 -

GOADPLATTEGROND

(15)

(16)

- 16 -

PLATTEGRONDTEKENING

(17)

(18)

- 18 -

(19)

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

(20)