27. Kasteellaan 8
De heer Loomans, Kasteellaan 8, 5725 AD Heusden
Zienswijze Standpunt gemeente
►Reclamant maakt nogmaals bezwaar tegen het opnemen van de bestemming ‘natuur’ voor perceelnummer P 1576.
Reclamant is in een eerder stadium door de gemeente verzekerd dat deze nieuwe bestemming geen enkele verplichting cq beperking voor zijn bedrijfvoering (aanplant van kerstdennen) in de toekomst zou betekenen.
Inspreker is echter toch bevreesd voor een beperking in de bedrijfsvoering en een waardevermindering van het perceel.
► Op onderhavig perceel wordt conform het inrichtingsplan Masterplan Kasteellandschap enkel de ontwikkeling van singelbeplanting van elzen en meidoorns voorgestaan in aansluiting op de historische kenmerken van het beekdal.
Betreffende singelbeplanting zal als landschapselement op de plankaart worden opgenomen, conform het inrichtingsplan.
Gevolgen voor het bestemmingsplan
Op de plankaart zal de bestemming ´natuur´ van het perceel P 1576 worden gewijzigd in ‘agrarisch – landschappelijke en natuurwaarden’. Rondom het perceel, ter plaatse van de (geplande)
singelbeplanting zal de bestemming ‘Landschapselement’ worden opgenomen.
28. perceel tegenover kasteel Aastein
De heer/mevrouw Heijligers, Mgr d Dubbeldenstraat, 5721 AD, Asten
Zienswijze Standpunt gemeente
►Reclamant oppert het idee om het perceel tegenover de kasteel(ruïne) het kasteel weder op te bouwen en te voorzien van een recreatieve bestemming en/ voor een gedeelte een woonfunctie (bijvoorbeeld
seniorenappartementen).
► De kasteelruïne is aangewezen als rijksmonument. Het Rijk heeft het behoud van cultuurhistorische waarden als
beleidsuitgangspunt. De ruïne is als zodanig aangewezen als rijksmonument. Het Rijk vindt het behoud van deze ruïne belangrijk. Om die reden zijn er reeds diverse consolidaties
uitgevoerd. Deze zijn nodig voor het behoud van de ruïne.
Het Rijk heeft aangegeven dat van opbouw van de kasteelruïne geen sprake kan zijn. Dit past
niet in de beleidsuitgangspunten van het Rijk.
Mede door de uitvoering van het Masterplan Kasteel, door onder andere het openstellen van diverse wandelpaden, het realiseren van een schaapskooi en het realiseren van een ontvangstruimte voor bezoekers van de kasteelruïne, zal het gebied rondom het kasteel straks ook een grotere toeristische trekpleister zijn.
Gevolgen voor het bestemmingsplan -
29. Kemphaanweg 4
De heer/mevrouw Spreeuwenberg (ROBA milieu), namens de heer /mevrouw Krol, Kemphaanweg 4, 5725 RE, Asten-Heusden
Zienswijze Standpunt gemeente
►Reclamant heeft in een op het voorontwerp ingediende inspraakreactie verzocht het
bouwblok dusdanig te wijzigen, dat een geplande bedrijfsuitbreiding (middels het oprichten van een nieuwe vleesvarkensstal en sleufsilo ten oosten van de bestaande bebouwing) kan worden gerealiseerd. Dit is met het toegekende bouwblok nog steeds niet mogelijk.
In juni 2008 is reeds een
milieuvergunningsaanvraag ingediend. Verder is bij besluit van 30 oktober 2008 een
Natuurbeschermingswetvergunning verleend.
Derhalve het verzoek om de begrenzing van het agrarisch bouwblok alsnog aan te passen.
►In het ontwerp bestemmingsplan zijn de bestaande bouwblokken ontheven van een aanlegvergunningspicht. In de bouwregels is echter nog steeds opgenomen dat voor
bouwplannen met een oppervlakte van meer dan 100 m² een ontheffing nodig is. Voor het
verkrijgen van een ontheffing dient op basis van (archeologisch) onderzoek te worden
aangetoond dat er geen waarden aanwezig zijn, danwel dat deze door de bouwactiviteiten niet worden geschaad. Door de beperkte oppervlakte van 100 m² waarvoor geen ontheffing is vereist, betekent dit voor ondernemers dat voor vrijwel ieder bouwplan archeologisch onderzoek is vereist.
De reclamant is van mening dat dit voor bouwplannen binnen de bouwblokken onnodige
► Voor onderhavig gemengd bedrijf, dat is gesitueerd in verwevingsgebied is onlangs milieuvergunning verleend.
Aangezien zowel de milieuvergunning als natuurbeschermingswetvergunning zijn verleend en de duurzaamheidstoets positief is doorlopen zal het agrarisch bouwblok van het gemengd agrarisch bedrijf in oostelijke richting worden uitgebreid conform het verzoek.
► Zoals reeds verwoord in de commentaarnota inspraak en vooroverleg wenst de gemeente agrarische bouwblokken uit te zonderen van de onderzoeksplicht voor de indicatieve
archeologische verwachtingswaarde. Hiertoe zijn de agrarische bouwblokken ontheven van de aanlegvergunningplicht. Abusievelijk zijn de bijbehorende bouwregels (artikel 19 lid 2) hier niet op aangepast. Betreffende bouwregels zullen alsnog worden aangepast, opdat bestaande agrarische bouwblokken daadwerkelijk worden ontheven van de
onderzoeksplicht ten aanzien van de indicatieve archeologische verwachtingswaarde.
administratie lasten en kosten met zich mee. De grond ter plaatse is immer als dermate geroerd en vaak ook verhard zoals ook in de wijziging van het aanlegvergunningstelsel is aangegeven.
Verzoek om de bestaande bouwblokken te ontheffen van deze onderzoeksplicht.
Gevolgen voor het bestemmingsplan
Op de plankaart zal het agrarisch bouwblok conform verzoek worden uitgebreid.
In de regels zal artikel 19 lid 2 worden aangepast, opdat bestaande agrarische bouwblokken worden ontheven van de onderzoeksplicht ten aanzien van de indicatieve archeologische
verwachtingswaarde.
30. Kemphaanweg 6
De heer van Zeeland (ROBA milieu), namens de heer/mevrouw de Corte, Kemphaanweg 6, 5725 RE Asten-Heusden
Zienswijze Standpunt gemeente
►Inspreker heeft concrete plannen voor bedrijfsuitbreiding (oprichting nieuwe zeugenstal en biggenstal). In een inspraakreactie op het voorontwerp-bestemmingsplan is reeds verzocht het bouwblok zodanig te wijzigen dat de
geplande bedrijfsuitbreiding binnen het bouwblok kan worden gerealiseerd. Dit is met het
aangepaste bouwblok nog steeds niet mogelijk.
Hiertoe is reeds een eerder aangevraagde milieuvergunning verleend. De
uitbreidingsplannen zijn evenwel enigszins gewijzigd, waardoor de nieuwe stallen ten noorden van de bestaande stal gerealiseerd dienen te worden. Hiertoe is een nieuwe milieuvergunning aangevraagd.
►In het ontwerp bestemmingsplan zijn de bestaande bouwblokken ontheven van een aanlegvergunningspicht. In de bouwregels is echter nog steeds opgenomen dat voor
bouwplannen met een oppervlakte van meer dan 100 m² een ontheffing nodig is. Voor het
verkrijgen van een ontheffing dient op basis van (archeologisch) onderzoek te worden
aangetoond dat er geen waarden aanwezig zijn, danwel dat deze door de bouwactiviteiten niet worden geschaad. Door de beperkte oppervlakte
► Het betreft een intensief bedrijf, dat is gelegen in verwevingsgebied, waarvan de voorgenomen ontwikkelingen als duurzaam kunnen worden beschouwd mits de milieuvergunning kan worden verleend.
De nieuwe milieuvergunning is inmiddels verleend dd 22 02 08. Het agrarisch bouwblok zal conform deze vergunning vergroot worden.
Op 10-12-08 is een revisievergunning aangevraagd. Deze aanvraag is momenteel echter nog in behandeling en de hierin voorgestane ontwikkelingen kunnen dus niet worden meegenomen in het bestemmingsplan.
Na vaststelling van het bestemmingsplan voorziet het plan in een binnenplanse regeling om, onder voorwaarden, het agrarische bouwblok aan te passen/ te vergroten.
► Zoals reeds verwoord in de commentaarnota inspraak en vooroverleg wenst de gemeente agrarische bouwblokken uit te zonderen van de onderzoeksplicht voor de indicatieve
archeologische verwachtingswaarde. Hiertoe zijn de agrarische bouwblokken ontheven van de aanlegvergunningplicht. Abusievelijk zijn de bijbehorende bouwregels (artikel 19 lid 2) hier niet op aangepast. Betreffende bouwregels zullen alsnog worden aangepast, opdat bestaande agrarische bouwblokken
van 100 m² waarvoor geen ontheffing is vereist, betekent dit voor ondernemers dat voor vrijwel ieder bouwplan archeologisch onderzoek is vereist.
De reclamant is van mening dat dit voor bouwplannen binnen de bouwblokken onnodige administratie lasten en kosten met zich mee. De grond ter plaatse is immer als dermate geroerd en vaak ook verhard zoals ook in de wijziging van het aanlegvergunningstelsel is aangegeven.
Verzoek om de bestaande bouwblokken te ontheffen van deze onderzoeksplicht.
daadwerkelijk worden ontheven van de
onderzoeksplicht ten aanzien van de indicatieve archeologische verwachtingswaarde.
Gevolgen voor het bestemmingsplan
Het agrarisch bouwblok aan de Kemphaanweg 6 zal conform de verleende milieuvergunning in noordoostelijke richting worden uitgebreid.
In de regels zal artikel 19 lid 2 worden aangepast, opdat bestaande agrarische bouwblokken worden ontheven van de onderzoeksplicht ten aanzien van de indicatieve archeologische
verwachtingswaarde.
31. Bosperceel behorend bij Kleine Heitrak 3