Te Koop. MHEER, Dorpsstraat 35. Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Te Koop

MHEER

, Dorpsstraat 35 Vraagprijs € 379.000,- k.k.

(2)

Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 580 m²

Inhoud 780 m³

Bouwjaar 1840

Vraagprijs

€ 379.000 k.k.

Kenmerken

(3)

Dorpsstraat 35 Mheer

Ruime, vrijstaande en charmante vakwerkwoning (bouwjaar ca. 1840, renovatie 1976) gelegen in het geliefde Mheer. Deze goed onderhouden woning heeft vier

slaapkamers, twee badkamers, ruime tuin en is op dit moment ook in gebruik als B&B

"De vallei van Mheer".

Op slechts 15 autominuten zijn van centrum Maastricht, MUMC en de universiteit Maastricht gelegen. In de nabijheid is een prachtig wandel- en fietsgebied gelegen INDELING:

Souterrain:

Gewelfde provisiekelder.

Begane grond:

Via de voordeur betreedt u de entree/hal voorzien van een authentieke tegelvloer en heeft men toegang tot de meterkast, badkamer, kelder, eetkamer en woonkamer . De sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een nette houten vloer, open haard, simpel keukenblok en biedt toegang tot de ruime tuin. De keuken en eetkamer (ca. 37 m²) is o.a. voorzien van een gesloten houtkachel, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en oven. Vanuit de keuken is de serre/bijkeuken met alle witgoedaansluitingen

bereikbaar. Ook hier bevindt zich een toegang tot de tuin. De badkamer met douche, toilet en wastafel en de cv-ruimte zijn bereikbaar vanuit de hal.

(4)

De tuin is voorzien van meerdere niveau's en beschikt over een aantal terrassen, twee tuinhuizen en een hoger gelegen achteringang.

Eerste verdieping:

Riante overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.69 x 4.63m) Slaapkamer 2 (ca. 3.76 x 4.87m) Slaapkamer 3 (ca. 3.41 x 4.70m) Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 3.88m)

De badkamer (ca. 2.19 x 3.28m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u ruime bergzolder.

Hier is een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Authentieke elementen goed bewaard gebleven;

- Mooie en rustige woonomgeving;

- Houten kozijnen met deels isolerende beglazing;

- Eigen oprit en ruime splitlevel tuin;

- Rolluiken vrijwel geheel;

- Mogelijkheid om via AIRBNB de verhuur voort te zette "De vallei van Mheer";

- Nabij een prachtig wandel- en fietsgebied;

- Bouwjaar ca. 1840;

- Perceelgrootte 580 m²;

- Op onze website kunt u een 3D filmpje bekijken van deze woning.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het

financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt

uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst

hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet

beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke

situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

(18)

Locatie op de kaart

(19)

Plattegrond

(20)

Plattegrond

(21)

Plattegrond

(22)

Plattegrond

(23)

DIENSTEN DIE DOOR LASSOO WORDEN AANGEBODEN

Uw huis verkopen

Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. Het is mogelijk om daarvoor een vrijblijvende afspraak met een van onze gecertificeerde register makelaars in te plannen, zodat wij u een goed verkoopadvies kunnen geven.

Taxaties

Het taxeren van zowel woningen alsmede bedrijfsmatig onroerend goed wordt uitgevoerd door de gecertificeerde taxateurs van LASSOO. Uiteraard worden onze rapporten

geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen in Nederland. Ook voor NWWI taxaties kunt u bij ons terecht.

Aankoopbegeleiding

Bent u op zoek naar de woning van uw dromen of heeft u deze al gevonden, maar lijkt het u prettig om wat extra advies te krijgen? Vraag dan naar onze zeer voordelige aankoopservice, waardoor u zeker weet dat u geen kat in de zak koopt.

Hypotheken

Ons kantoor werkt samen met onafhankelijke marktpartijen, welke contacten zaken kunnen doen met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen, zodat een erkend

hypotheekadviseur alle mogelijkheden heeft om een hypotheek af te sluiten die het meest geschikt is in uw situatie tegen de meest gunstige rente. Hierbij wordt ook uw

pensioensituatie en arbeidsongeschiktheidsrisico tegen het licht gehouden.

LASSOO ook via Social Media

RECHTEN - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

info@lassoo.nl www.lassoo.nl

(24)

vestiging Westelijke

Mijnstreek

Rijksweg Zuid 146 6161 BT Geleen

info@lassoo.nl (046) 481 03 46

vestiging Maastricht-

Heuvelland

Wilhelminasingel 70 6221 BL Maastricht

vestiging Parkstad-

Hoensbroek

Nieuwstraat 6A 6431 KT Hoensbroek

vestiging Parkstad-

Heerlen

Valkenburgerweg 123 6419 AS Heerlen

vestiging Parkstad-

Kerkrade

Sint Pieterstraat 12 6463 CT Kerkrade

www.lassoo.nl

vestiging Parkstad-

Landgraaf

Op de Heugden 12 6371 XM Landgraaf