TE KOOP
GELEEN
, Hyacinthenlaan 14 Vraagprijs € 150.000,- k.k.Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 310 m³
Bouwjaar 1930
Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Kenmerken
Hyacinthenlaan 14 Geleen
Karakteristieke tussenwoning met een ruime woonkamer met open verbinding met de keuken, twee slaapkamers, badkamer, verzorgde voor-/achtertuin en ruime buitenberging. De woning is tevens keurig onderhouden.
In de nabijheid van het centrum van Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen.
Souterrain:
Garderobe en provisiekelder (ca. 2.50 x 4.00m).
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u middels de overdekte entree, de lichte hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 3.60 x 6.50m) is voorzien van een parketvloer en staat in open verbinding met de eetkeuken (ca. 3.15 x 3.35 m) die is voorzien van een moderne
keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
De aangrenzende berging met aansluitingen voor de vaatwasser, wasautomaat en - droger geeft tevens toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje.
Aangrenzend aan de keuken is de royale terrasoverkapping gerealiseerd die u naast veel ruimte ook voldoende privacy biedt. De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met hardstenen trappartij, elektra en verlichting. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een berging (ca.
6.00 x 3.50m) met vliering. De tuin is ook te bereiken via een achteringang.
Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers (resp. ca. 3.60 x 3.10m en ca. 2.19 x 3.35m) voorzien van vinyl vloer in houtlook. Betegelde badkamer (ca. 2.25 x 2.15 m.) met
plavuizenvloer, douche, vaste wastafel in wandmeubel en tweede toilet. De bovenverdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren m.u.v. de badkamer.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel (eig. 2018). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en bergkasten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), perceel: 255m² (conform kadaster).
- platte dak aanbouw geheel vernieuwd in ca. 2009.
- keuken vernieuwd in 2010.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Nagenoeg geheel v.v. rolluiken.
- Parkeergelegenheid rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.
Omgeving:
Gelegen op loopafstand van het stadscentrum Geleen en is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 (Luik-Maastricht-Eindhoven) en A76 (Geleen- Heerlen-Aken). Daarnaast zijn in de nabijheid vele voorzieningen zoals winkels en
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt
uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet
beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke
situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.
Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
DIENSTEN DIE DOOR LASSOO WORDEN AANGEBODEN
Uw huis verkopen
Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. Het is mogelijk om daarvoor een vrijblijvende afspraak met een van onze gecertificeerde register makelaars in te plannen, zodat wij u een goed verkoopadvies kunnen geven.
Taxaties
Het taxeren van zowel woningen alsmede bedrijfsmatig onroerend goed wordt uitgevoerd door de gecertificeerde taxateurs van LASSOO. Uiteraard worden onze rapporten
geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen in Nederland. Ook voor NWWI taxaties kunt u bij ons terecht.
Aankoopbegeleiding
Bent u op zoek naar de woning van uw dromen of heeft u deze al gevonden, maar lijkt het u prettig om wat extra advies te krijgen? Vraag dan naar onze zeer voordelige aankoopservice, waardoor u zeker weet dat u geen kat in de zak koopt.
Hypotheken
Ons kantoor werkt samen met onafhankelijke marktpartijen, welke contacten zaken kunnen doen met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen, zodat een erkend
hypotheekadviseur alle mogelijkheden heeft om een hypotheek af te sluiten die het meest geschikt is in uw situatie tegen de meest gunstige rente. Hierbij wordt ook uw
pensioensituatie en arbeidsongeschiktheidsrisico tegen het licht gehouden.
LASSOO ook via Social Media
RECHTEN - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
info@lassoo.nl www.lassoo.nl
vestiging Westelijke
Mijnstreek
Rijksweg Zuid 146 6161 BT Geleen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Maastricht-
Heuvelland
Wilhelminasingel 70 6221 BL Maastricht
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Hoensbroek
Nieuwstraat 6A 6431 KT Hoensbroek
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Heerlen
Valkenburgerweg 123 6419 AS Heerlen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Kerkrade
Sint Pieterstraat 12 6463 CT Kerkrade
info@lassoo.nl (085) 020 7777
www.lassoo.nl
vestiging Parkstad-
Landgraaf
Op de Heugden 12 6371 XM Landgraaf
info@lassoo.nl (085) 020 7777
