TE KOOP
LANDGRAAF
, Rothkranslaan 1 Vraagprijs € 199.000,- k.k.Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 275 m²
Inhoud 325 m³
Bouwjaar 1966
Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Kenmerken
Rothkranslaan 1 Landgraaf
Halfvrijstaand woonhuis, gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide'.
Bosrijke omgeving zorgt voor veel rust en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Woning, te moderniseren, beschikt over drie slaapkamers, garage,
buiten berging en ruime kelder. Buiten berging is geschikt voor een bedrijf aan huis en door de buitenring goed bereikbaar.
INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.83m x 6.34m) alwaar standplaats c.v.- combiketel (Huur).
Begane grondgrond
Entree/hal met tegelvloer en opgaande trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met staand closet.
De entree/hal geeft verder toegang tot de kelder en woonkamer.
L-vormige woonkamer (ca. 3.50/6.45m x 6.35m) is voorzien van een tegelvloer.
Keuken (ca. 3.30m x 3.40m) met keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een electrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Vanuit keuken is tuin middels een zijdeur toegankelijk.
De onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 115m²) is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterdeur.
Garage (ca. 5.55m x 2.90m) met kantelpoort en buiten berging (ca. 2.85m x 2.50m) welke uitermate
geschikt is voor bedrijf aan huis (schoonheidssalon of kantoorruimte).
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers en allen voorzien van een laminaatvloer, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.50m x 3.52m Slaapkamer 2: ca. 3.50m x 2.75m Slaapkamer 3: ca. 2.83m x 3.40m
Compleet betegelde badkamer (ca. 2.40m x 1.90m) is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Eengezinswoning in de gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide';
- Drie slaapkamers en garage;
- Buiten berging met mogelijkheden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Basisvoorzieningen op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg.
Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt
uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet
beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/
visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
DIENSTEN DIE DOOR LASSOO WORDEN AANGEBODEN
Uw huis verkopen
Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. Het is mogelijk om daarvoor een vrijblijvende afspraak met een van onze gecertificeerde register makelaars in te plannen, zodat wij u een goed verkoopadvies kunnen geven.
Taxaties
Het taxeren van zowel woningen alsmede bedrijfsmatig onroerend goed wordt uitgevoerd door de gecertificeerde taxateurs van LASSOO. Uiteraard worden onze rapporten
geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen in Nederland. Ook voor NWWI taxaties kunt u bij ons terecht.
Aankoopbegeleiding
Bent u op zoek naar de woning van uw dromen of heeft u deze al gevonden, maar lijkt het u prettig om wat extra advies te krijgen? Vraag dan naar onze zeer voordelige aankoopservice, waardoor u zeker weet dat u geen kat in de zak koopt.
Hypotheken
Ons kantoor werkt samen met onafhankelijke marktpartijen, welke contacten zaken kunnen doen met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen, zodat een erkend
hypotheekadviseur alle mogelijkheden heeft om een hypotheek af te sluiten die het meest geschikt is in uw situatie tegen de meest gunstige rente. Hierbij wordt ook uw
pensioensituatie en arbeidsongeschiktheidsrisico tegen het licht gehouden.
LASSOO ook via Social Media
RECHTEN - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
info@lassoo.nl www.lassoo.nl
vestiging Westelijke
Mijnstreek
Rijksweg Zuid 146 6161 BT Geleen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Maastricht-
Heuvelland
Wilhelminasingel 70 6221 BL Maastricht
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Hoensbroek
Nieuwstraat 6A 6431 KT Hoensbroek
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Heerlen
Valkenburgerweg 123 6419 AS Heerlen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Kerkrade
Sint Pieterstraat 12 6463 CT Kerkrade
info@lassoo.nl (085) 020 7777
www.lassoo.nl
vestiging Parkstad-
Landgraaf
Op de Heugden 12 6371 XM Landgraaf
info@lassoo.nl (085) 020 7777
