TE KOOP
CADIER EN KEER
, Trichterweg 6 Vraagprijs € 420.000,- k.k.Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 700 m²
Inhoud 808 m³
Bouwjaar 1988
Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Kenmerken
Trichterweg 6 Cadier En Keer
Aan de rand van Cadier en Keer gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage is gebouwd in 1988. De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen
smaak te moderniseren. Zeer gunstig gelegen aan de rand van Maastricht en centraal nabij uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje afgewerkt met marmeren vloertegels. L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) en is
voorzien van vloerbedekking en een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 4.00 x 3.17m) is voorzien van een koel-
vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels schuifpui en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van bergruimte en een tweede toilet met fonteintje alsook een marmeren vloer.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 8.99 x 3.22m) met bergzolder is ruim en geschikt voor meerdere auto's. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een automatisch bedienbare sectionaal poort, wastafel en witgoed aansluiting.
Eerste verdieping
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en badkamers zijn voorzien van een marmeren vloer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.20m) aan de voorkant van de woning, met wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.73 x 4.20m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.54 x 3.00m) aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.24 x 3.00m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken, alwaar standplaats Nefit c.v.-ketel en een ruime slaapkamer (ca. 4.68 x 4.24m). De zolder heeft een goede stahoogte (nokhoogte: ca. 2.9m).
Tuin
De voor- en achtertuin zijn goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het
noordoosten en is voorzien van een zonneterras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor het tuingereedschap (ca. 3.80 x 1.26m). Aan de voorzijde van de woning is er een oprit voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988 (BAG), perceel: 700 m² (kadaster).
- De woning is goed onderhouden en biedt ruimte tot modernisering.
- Het dak is voorzien van unidek dakplaten. De kozijnen zijn van hout met dubbelglas.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- In nabijheid van winkels en scholen. In nabijheid van autosnelwegen.
Omgeving
Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) ligt in het mooie Heuvelland en toch op nog geen 5 minuten autorijden van Maastricht, het academisch ziekenhuis (MUMC +), diverse scholen (voortgezet onderwijs en internationale school het UWC). In 10 minuten (met ook een goede busverbinding) bent u in het (historisch) centrum van Maastricht.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt
uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet
beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke
situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.
Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op Facebook en Instagram.
Locatie op de kaart
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
DIENSTEN DIE DOOR LASSOO WORDEN AANGEBODEN
Uw huis verkopen
Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. Het is mogelijk om daarvoor een vrijblijvende afspraak met een van onze gecertificeerde register makelaars in te plannen, zodat wij u een goed verkoopadvies kunnen geven.
Taxaties
Het taxeren van zowel woningen alsmede bedrijfsmatig onroerend goed wordt uitgevoerd door de gecertificeerde taxateurs van LASSOO. Uiteraard worden onze rapporten
geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen in Nederland. Ook voor NWWI taxaties kunt u bij ons terecht.
Aankoopbegeleiding
Bent u op zoek naar de woning van uw dromen of heeft u deze al gevonden, maar lijkt het u prettig om wat extra advies te krijgen? Vraag dan naar onze zeer voordelige aankoopservice, waardoor u zeker weet dat u geen kat in de zak koopt.
Hypotheken
Ons kantoor werkt samen met onafhankelijke marktpartijen, welke contacten zaken kunnen doen met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen, zodat een erkend
hypotheekadviseur alle mogelijkheden heeft om een hypotheek af te sluiten die het meest geschikt is in uw situatie tegen de meest gunstige rente. Hierbij wordt ook uw
pensioensituatie en arbeidsongeschiktheidsrisico tegen het licht gehouden.
LASSOO ook via Social Media
RECHTEN - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
info@lassoo.nl www.lassoo.nl
vestiging Westelijke
Mijnstreek
Rijksweg Zuid 146 6161 BT Geleen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Maastricht-
Heuvelland
Wilhelminasingel 70 6221 BL Maastricht
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Hoensbroek
Nieuwstraat 6A 6431 KT Hoensbroek
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Heerlen
Valkenburgerweg 123 6419 AS Heerlen
info@lassoo.nl (085) 020 7777
vestiging Parkstad-
Kerkrade
Sint Pieterstraat 12 6463 CT Kerkrade
info@lassoo.nl (085) 020 7777
www.lassoo.nl
vestiging Parkstad-
Landgraaf
Op de Heugden 12 6371 XM Landgraaf
info@lassoo.nl (085) 020 7777
