Vraag nr. 74
van 24 januari 2000
van de heer JOS DE MEYER
Doel – Sociale herhuisvestingsmogelijkheden In het dorp Doel heerst er grote onzekerheid : zowel bij degenen die willen blijven wonen, als bij degenen die willen vertrekken.
Enkele knelpunten die bij de mensen leven en in de overlegvergaderingen worden geformuleerd, zijn de volgende.
1. Bestaat de mogelijkheid om aan de kopers van een sociale koopwoning sociaal hypothecair krediet toe te staan ?
Zijn hiervoor binnen de Vlaamse Huisvestings-maatschappij (VMH) middelen uitgetrokken en zo ja, hoeveel?
2. Kan de sociale huisvestingsmaatschappij zelf uitstel van betaling toestaan als verkopende partij ?
3. Werden er mogelijkheden gecreëerd voor het toekennen van hypothecair krediet aan particu-lieren die een nieuwe woning bouwen of een pri-vate woning kopen en eventueel ook renoveren ? 4. Zou het niet zinvol zijn om bij de begrotings-controle 2000 een verhoging door te voeren van het investeringsprogramma voor de hypo-thecaire activiteiten in verband met Doel ?
Antwoord
1. Een voorafname op de investeringskredieten van 2000 voor het verstrekken van hypothecair kre-diet aan kopers van een sociale koopwoning in het kader van de herhuisvesting van de Doele-naars is niet nodig, omdat voor nagenoeg alle so-ciale koopwoningen die werden opgericht door sociale huisvestingsmaatschappijen automatisch in een sociaal hypothecair krediet is voorzien. De lening voor de opbouw wordt immers syste-matisch omgezet in een hypothecair krediet aan de kopers, zowel indien het gaat om woningen die werden opgericht via het gewone investe-r i n g s p investe-r o g investe-r a m m a , als vooinveste-r woningen die weinveste-rden opgericht met de eigen middelen van sociale huisvestingsmaatschappij of VHM in het kader van het programma kernenbeleid. Enkel wan-neer een project niet beantwoordt aan de criteria van het kernenbeleid en het niet werd
opgeno-men op een goedgekeurd investeringsprogram-ma van de V H M , is er geen hypothecair krediet voor de kopers van de woningen.
Dat neemt niet weg dat er extra mogelijkheden kunnen worden ter beschikking gesteld indien dat nodig zou zijn, door middel van de inbreng van eigen middelen van de sociale huisvestings-maatschappij of van de V H M . Voor de oprich-ting van de bijkomende sociale koopwoningen in het kader van de herhuisvesting van Doel waarvoor geen ruimte zou zijn op het gewone i n v e s t e r i n g s p r o g r a m m a , kan eventueel financië-le ruimte worden gezocht binnen de eigen the-saurie van de VHM.
Momenteel wordt volop werk gemaakt van een geactualiseerde thesaurieplanning voor 2000, waarbij zal worden onderzocht of er opnieuw kredieten kunnen worden vrijgemaakt voor de oprichting van sociale koopwoningen. Wat de projecten betreft die passen in de herhuisves-ting van de inwoners van Doel, moet het moge-lijk zijn om – ongeacht of het project beant-woordt aan de criteria van het kernenbeleid of niet – automatisch in een hypothecair krediet te v o o r z i e n . Een en ander kan retroactief worden t o e g e p a s t , in die zin dat voor kopers van wonin-gen die werden opgericht buiten het program-ma kernenbeleid, alsnog middelen zouden wor-den voorbehouwor-den voor het toekennen van een sociale lening.
De exacte budgettaire ruimte hiervoor moet evenwel nog worden bepaald en kan best ook worden afgestemd op de te verwachten vraag vanuit de betrokken sociale huisvestingsmaat-schappijen.
2. De mogelijkheid bestaat om een uitstel van be-taling toe te staan aan kopers indien een woning werd opgericht met de eigen middelen van de sociale huisvestingsmaatschappijen. P a r t i j e n kunnen immers uitdrukkelijk een betaling in schijven bedingen.
kunnen op deze wijze maximaal worden inge-schakeld.
Op basis van de voorgaande bevindingen meen ik te mogen stellen dat er voldoende financiële mogelijkheden zijn voor het verstrekken van so-ciaal hypothecair krediet aan de kopers van de sociale koopwoningen die werden opgericht door de sociale huisvestingsmaatschappijen. 3. Betreffende het toekennen van hypothecair
krediet aan particulieren die een nieuwe woning bouwen of een private woning kopen en moge-lijk ook renoveren, kan ik de Vlaamse volksver-tegenwoordiger het volgende meedelen.
Indien er ook voor die leningen daadwerkelijk een vraag zou bestaan, zou die best worden ge-k w a n t i f i c e e r d , en ge-kan ooge-k daarvoor worden on-derzocht of er geen budgettaire ruimte kan wor-den vrijgemaakt binnen de thesaurie van de VHM en of er geen leningen voor deze doel-groep kunnen worden toegestaan door de socia-le kredietvennootschappen.
