TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE | TOPLOCATIE BEL-ETAGE + OPTIONEEL SOUTERRAIN | VANAF CIRCA 154 TOT 330 M²
VERHUURINFORMATIE SINGEL 72-A
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Op een toplocatie hartje centrum van Amsterdam en op loopafstand van onder andere het Centraal Station, de Jordaan met de gezellige “Negen Straatjes”, de Haarlemmer- straat en de Dam, bieden wij deze fraaie kantoorruimte aan gelegen op de bel-etage met een fantastisch uitzicht op de Singel gracht. De kantoorruimte onderscheidt zich met name vanwege de mooie hoge en vooral ook lichte vertrekken en is fraai gereno- veerd waarbij een moderne stijl goed is gecombineerd met originele details.
VLOEROPPERVLAK
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte van circa 154 m² gelegen op de bel-etage.
Desgewenst kan het vloeroppervlak nog verder worden uitgebreid met een kantoorver- trek van circa 36 m² aan de achterzijde van het pand.
Voorts zal op korte termijn het souterrain van het pand volledig worden gerenoveerd.
Dit souterrain is op tuinniveau gelegen en zal met een interne trap met de bel-etage worden verbonden. Het verhuurbaar vloeroppervlak kan hiermee desgewenst op korte termijn nog verder worden uitgebreid tot een totaal van circa 290 tot 330 m². De binnenplaats op de bel-etage van circa 12 m² zal bij deze renovatie komen te verval- len en een fraai lichthof worden.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
Representatieve entree;
Toilet;
Strak gestucte wanden en plafonds met balken in het zicht en ornamenten;
Centrale verwarming met radiatoren;
Verlichting;
Pantry;
Voor de indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekening.
BEREIKBAARHEID
Met het eigen vervoer is het object goed te bereiken vanaf o.a. de Prins Hendrikkade en Rozengracht / Raadhuisstraat. Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Ook op de Raadhuisstraat zijn haltes van
PARKEREN
Langs de openbare weg (betaald).
HUURPRIJS
Bel-etage: € 300,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Souterrain: € 225,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
P.M. Huurder dienst rechtstreekse contracten te sluiten met de nutsleveranciers.
HUURTERMIJN
In overleg, doch 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar is het uitgangspunt.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en (eventuele) servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 juli 2017 beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
Dit aanbod geldt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING BEL-ETAGE
PLATTEGRONDTEKENING SOUTERRAIN
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
