VERHUURINFORMATIE
CIRCA 228 M² | MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE | ZICHTLOCATIE HUURPRIJS € 29.500,- PER JAAR
MEEUWENLAAN 140
AMSTERDAM—NOORD
ALGEMEEN
Dit pand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Meeuwenlaan te Amsterdam–
Noord, een belangrijke doorgaande weg die samen met de Waddenweg het IJ-plein ver- bindt met de dieper gelegen delen van Noord. De omgeving van het object is sterk in ontwikkeling en transformeert naar een veelzijdig woon-werkgebied met tal van hippe en creatieve bedrijven, restaurants en hotels. Onder andere de A’DAM Toren, het nieuwe winkelcentrum op het Mosveld, de Foodmarkt en de creatieve hotspot de Krom- houthal zijn in de directe omgeving gelegen. De opening van de Noord-Zuidlijn in 2018 zal Amsterdam-Noord bovendien nog een verdere impuls geven.
Het object kent ruime bestemmingsmogelijkheden en zal op korte termijn aan de bui- tenzijde worden opgeknapt waarbij onder andere de gevel een nieuwe frisse kleur zal krijgen.
BEREIKBAARHEID
Zowel met openbaar vervoer als per auto is het object uitstekend te bereiken. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken via de nabijgelegen IJ-tunnel en de op–
en afrit van de ringweg A10, maar ook per fiets via de pont naar het Centraal Sta- tion. Diverse busverbindingen hebben bovendien een halte aan de Meeuwenlaan. De me- trohalte van de Noord-Zuidlijn die vanaf 2018 zal gaan rijden is eveneens op slchts korte afstand van het object gelegen.
BESTEMMING
Op basis van het bestemmingsplan Nieuwendam-Zuid II heeft het object de bestemming
“Gemend 2”. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan:
Bedrijven (onder bepaalde randvoorwaarden)
Kantoren;
Consumentverzorgende dienstverlening;
Maatschappelijke voorzieningen;
Detailhandel.
VLOEROPPERVLAK
De vloeroppervlakte bedraagt circa 228 m² verdeeld over de begane grond (circa 118 m²) en het souterrain (circa 110 m²). Deelverhuur per bouwlaag is bespreekbaar.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte zal in casco staat worden opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 29.500,- per jaar te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreekse contracten af te sluiten voor zaken zoals o.a. nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur per maand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Beschikbaar vanaf 1 oktober 2017.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
PLATTEGRONDTEKENING BEGANE GROND
PLATTEGRONDTEKENING SOUTERRAIN
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
