TE HUUR | KANTOORRUIMTE | RECENTELIJK UITWENDIG GERENOVEERD
HUURPRIJS € 125,- PER M² PER JAAR | CIRCA 230 M² (DEELVERHUUR MOGELIJK)
PROJECTINFORMATIE REIGERSTRAAT 30
VELP
ALGEMEEN
In kantoorgebouw “Reigerstaete”, dat recentelijk uitwendig geheel is gerenoveerd, gelegen aan de Reigerstraat 30 te Velp is thans een keurig nette kantoorunit voor verhuur beschikbaar gelegen op de eerste verdieping (linkervleugel).
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 230 m² kantoorruimte beschikbaar. Deelverhuur in kleinere units is bespreekbaar.
BEREIKBAARHEID
Vanwege de gunstige ligging aan de President Kennedylaan zijn de A12 en de E36 bin- nen enkele minuten met de auto te bereiken. Voor de deur stopt een bus en kun je met openbaar vervoer de naastgelegen plaats Arnhem bereiken. De vele buslijnen hebben een reistijd van circa 20-25 minuten en een hoge frequentie. Het station is op loop- afstand waar de trein vertrekt en Arnhem binnen 9 minuten bereikt kan worden.
PARKEREN
Het eigen terrein is zeer ruim en heeft meer dan voldoende parkeermogelijkheid. Par- keren kan gratis, ook is er een fietsenstalling aanwezig.
HUURPRIJS
De huurprijs is vastgesteld op € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten is vastgesteld op € 23,- per m² per jaar. De kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en het gebruik van gas, water en elektra zijn hierbij inbegrepen. Verder zijn deze kosten voor het onderhoud aan de installa- ties, de schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten en openbare ruimte.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
OPLEVERINGSNIVEAU
Een kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Representatieve gezamenlijke entree incl. intercom
Mechanische ventilatie met topkoeling
Personenlift
Radiatoren
Pantry
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
