TE HUUR | FANTASTISCHE ZICHTLOCATIE | UITSTEKEND BEREIKBAAR 16 METER WINKELFRONT | HUURPRIJS € 2.477,- PER MAAND | CIRCA 205 M²
VERHUURINFORMATIE MEESTER TREUBLAAN 18
AMSTERDAM
ALGEMEEN
Deze mooie winkel-/bedrijfsruimte met een front van maar liefst circa 16 meter is gelegen op een fantastische zichtlocatie aan de Meester Treublaan 18 te Amsterdam en is gelegen in directe nabij van het Amstel Station. De ruimte heeft een gedeelde en- tree met de naastgelegen Coffee Company. Naast het feit dat de Coffee Company dage- lijks veel traffic genereert kan de huurder van de ruimte bovendien ook gebruikmaken van de (vergader-) faciliteiten die daar worden geboden.
VLOEROPPERVLAK
Circa 205 m² winkelruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond (circa 140 m²) en het souterrain (circa 65 m²).
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Omval heeft de bedrijfsruimte de bestemming Centrum. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel en dienstverlening (waaronder consument verzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening, maat- schappelijke dienstverlening). De voorgenomen bedrijfsactiviteiten behoeven boven- dien voorafgaande goedkeuring van de verhuurder en de huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Via de S112 is de ringweg A10 binnen slechts enkele minuten te bereiken. Op loopafstand van het object is het Am- stel Station gelegen alwaar treinen, bussen en trams in alle mogelijke richtingen vertrekken.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
HUURPRIJS
Winkelruimte: € 2.477,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten dient nog nader te worden vastgesteld. De verbruiks- kosten voor de nutsvoorzieningen zullen op basis van een verdeelsleutel door de Cof- fee Company worden doorbelast.
HUURTERMIJN
Huurder dient zich te committeren voor een huurtermijn die loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege per deze datum. Vanwege voorgenomen herontwikkeling van de locatie is de mogelijkheid van voortzetting van de huurover- eenkomst na deze datum onzeker.
HUUROPZEGTERMIJN
Niet van toepassing. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege per 31 mei 2021.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
Pantry in het souterrain;
Toilet in het souterrain;
Centrale verwarming;
Luxe vloerafwerking;
Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
Inbouwverlichting / spots;
Voor bovengenoemde voorzieningen geldt een overnamesom van € 29.000,- te vermeerde- ren met btw (nieuwwaarde in 2011 circa € 80.000,-).
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
Beschikbaar per januari 2015.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken aangevuld met bijzondere bepalingen die van belang zijn in verband met het tijdelijke karakter van de verhuur en de samen- werking met de huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst per 1 juni 2015.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder, huidige huurder en huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
Bron: Google Maps
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opge- daan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn idee- ën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nim- mer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vin- den van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een be- staande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
