GELEGEN IN HET NIEUWE RAAKS-GEBIED | RECENTELIJK STIJLVOL GERENOVEERD | NAAST PARKEERGARAGE | GEMEENSCHAPPELIJKE LOUNGE RUIMTE | HUURPRIJS € 1.350,- PER MAAND
PROJECTINFORMATIE
WILHELMINASTRAAT 1
HAARLEM
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristiek en recentelijk stijlvol gerenoveerd herenhuis (rijksmonument), gelegen aan de Wilhelminastraat 1 op directe loopafstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Het pand is erg licht en beschikt over vele au- thentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en ornamenten. De begane grond beschikt over een zeer fraaie en moderne keuken met loungegedeelte, dat voor gemeenschappelijk gebruik voor alle huurders bestemd is.
De hoekligging op een zichtlocatie, direct naast het onlangs nieuw ontwikkelde Raaks terrein, maakt dit tot een unieke en zeer plezierige locatie om kantoor te houden!
In de Raaks kun je wonen, werken en uitgaan. Het biedt alles wat de binnenstad zo aantrekkelijk maakt: bijzondere woningen, winkels, kantoren, restaurants, een grote Pathe bioscoop en een ondergronds parkeergarage. De naast het pand gelegen Jopenkerk (voormalige Jacobskerk) is de plek bij uitstek voor een gezellige borrel, lunch of diner.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is momenteel de volgende kantoorunit beschikbaar:
Eerste verdieping: circa 91 m² verhuurbaar vloeroppervlak
VOORZIENINGEN
Het gebouw en de kantoorruimte is voorzien van o.a. het navolgende:
Fraai stuc- en schilderwerk
Vloerbedekking
C.v.-installatie
Moderne toiletten per verdieping
Intercominstallatie
Zeer fraaie en luxe gemeenschappelijke keuken met bar en loungegedeelte op de begane grond
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer: Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bussen, die een directe verbinding hebben met het NS-Station Haarlem
Per auto: Per auto is het object uitstekend bereikbaar via de N208, randweg Haarlem, richting Heemstede en Santpoort en met de A205 richting de A9 naar Amsterdam, Den Haag, Alkmaar en Utrecht.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
Eerste verdieping: € 1.350,- per maand.
De huurprijs dient te worden vermeerderd met servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen
De naastgelegen parkeergarage Raaks maakt voorziet in 1.000 openbare parkeerplaatsen, die 24 uur per dag beschikbaar zijn. Het is mogelijk parkeerabonnementen af te slui- ten voor respectievelijk € 97,31 (werkdagen) of € 113,80 (24/7) per abonnement per maand inclusief btw. (tarieven 2015).
SERVICEKOSTEN
Een voorschotbijdrage van € 341,25 per maand te vermeerderen met btw op basis van jaarlijkse verrekening op basis van werkelijk gemaakte kosten.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
AANVAARDING
Per direct mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
