ZEER HERKENBAAR | GOED BEREIKBAAR | OPVALLENDE ARCHITECTUUR | HOOGWAARDIG &
COMPLEET OPLEVERINGSNIVEAU | UNIT VAN CIRCA 100 M² + PARKEERPLAATS | TE HUUR
PROJECTINFORMATIE IJBURGLAAN 257
AMSTERDAM—IJBURG
ALGEMEEN
Het Kadegebouw, ontworpen door Atelier Zeinstra Van der Pol Architecten, is een zeer aansprekende nieuwbouwontwikkeling (2009) en omvat in totaal 13 bedrijfsruimten met daarboven 3 lagen appartementen. Het complex is gelegen aan het begin van de IJburg- laan op Steigereiland en is niet te missen wanneer men vanaf de Enneus Heremaweg IJ- burg binnenrijdt. Voor verhuur is nu een fantastisch mooie en lichte unit beschik- baar gelegen op de begane grond met een eigen entree vanaf de openbare weg. Het be- treft een multifunctionele ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfs– of kantoor- bestemmingen. De unit en het gebouw hebben een duidelijk nautisch karakter vanwege het aansprekende ontwerp en de ligging aan en het directe contact met het water aan de achterzijde.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is een zelfstandige unit op de begane grond beschikbaar met een vloer- oppervlak van circa 100 m². Tevens zijn twee parkeerplaatsen voor verhuur beschik- baar in de ondergelegen parkeergarage.
VOORZIENINGEN
De unit wordt zeer compleet opgeleverd en is voorzien van onder andere:
Zelfstandige entree vanaf de openbare weg;
Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds;
Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap);
Fraaie vloerafwerking;
Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
Stadsverwarmingsunit met vloerverwarming;
Extra breed terras aan het water.
BEREIKBAARHEID
Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is het object goed te bereiken.
De ring A10 is binnen 3 minuten bereikbaar. De Piet-Heintunnel, die IJburg met het centrum verbindt, is binnen 5 minuten bereikbaar en de IJ-tram (lijn 26) stopt voor het gebouw. Vanuit het centrum van Amsterdam kom je via de Enneus Heremabrug rich- ting IJburg eerst over het Steigereiland, waar je aan de linkerkant van de weg de Waterbuurt ziet liggen, direct na de eerste dijk.
PARKEREN
Langs openbare weg (betaald). Tevens zijn er in de ondergelegen parkeergarage twee parkeerplaats voor verhuur beschikbaar.
HUURPRIJS
SERVICEKOSTEN
P.M.
HUURTERMIJN
In overleg,
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Vanaf 1 juli 2013.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge- huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas- te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
BESTEMMING
Het Kadegebouw kent ruime bestemmingsmogelijkheden. Het kadegebouw valt onder
“gemengde bebouwing e.v.” en heeft de volgende bestemmingen voor de bedrijfsruimten:
‐ consument verzorgende dienstverlening
‐ horeca (maximaal 300 m2 per vestiging)
‐ kantoren, al dan niet met baliefunctie
‐ bedrijven
‐ maatschappelijke voorzieningen
‐ culturele voorzieningen
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishou- dens (2006=100) voor het eerst 1 jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samen- stelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuist- heden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen infor- matie.
LIGGING
FOTO’S
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in be- drijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aan- pak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, inte- griteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fan- tastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
