LUC VASTGOED ADVISEURS
B
Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Winkelruimte
Te huur
Winkelruimte circa 180 m²
Nabij de Wilhelminastraat richting het “Ginneken”
Parkeerterrein achter het pand gelegen
Ginnekenweg 8, Breda
Algemeen
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Ginneken- weg en vormt het middengedeelte van de historische as die vanaf de binnenstad tot aan het Ginneken loopt. De route, die in totaal ongeveer 2,5 kilometer lang is, begint op het Van Coothplein en gaat via de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelmi- nastraat, Ginnekenweg-Noord naar de Ginnekenweg-Zuid en loopt door tot aan de Ginnekenmarkt.
Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen en lifestyle, galeries, cafés en restau- rants aanwezig.
De ruimte is voorzien van een speelse split - level indeling en een achterontsluiting met achtertuin / parkeerplaats.
Vloeroppervlakte
De aangeboden winkelruimte heeft een verhuurbaar opper- vlak van ca. 180 m² *.
- Winkelruimte - voorzijde ca. 100 m² (split level) - Winkelruimte - achterzijde ca. 80 m²
- Frontbreedte ca. 6 m¹
* deelveerhuur bespreekbaar vanaf 80 m²
De achterzijde van het pand is bereikbaar via de Zandbergweg / Kerkpad waar onderandere voor dit pand een parkeerter- rein is.
Bereikbaarheid Per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A27 (Utrecht-Breda) als de A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen) uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten be- hoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.
viabreda.nl.
Te huur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Ginnekenweg 8, Breda
Te huur
Voorzieningen
Huurprijs
Servicekosten
Huurprijsaanpassing
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
Op achtergelegen (afgesloten) terrein zijn circa 8 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.
Winkelruimte EUR 3.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats EUR 60,-- per plaats, per maand, te vermeerderen met BTW.
In overleg nader te bepalen.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
LUC VASTGOED ADVISEURS
Parkeren
Het object is onder andere voorzien van:
- Entree/pui;
- Alarmsysteem;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Aanwezige vloerbekleding;
- CV-verwarming;
- Achteringang / terras achterzijde;
- Optioneel te huur losse berging circa 12 m².
Bestemming In het bestemmingsplan ‘Zandberg’ heeft dit object de bestemming ‘Gemengd 1’
(Detailhandel, horeca 1, (para)medische voorzieningen, dienstverlening).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
Ginnekenweg 8, Breda
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betalingen Zekerheidsstelling Overige condities Aanvaarding
5 jaar, kortere looptijden bespreekbaar.
In overleg.
9 maanden.
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering in overleg.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
