Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Winkelruimte met bovenwoning
Te koop
Winkelruimte circa 195 m² met bovenwoning circa 135 m² Diverse speciaalzaken in de omgeving
Op uitstekende locatie in Breda-Zuid
Ginnekenweg 66, Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
LUC VASTGOED ADVISEURS
Algemeen
De winkelruimte is gelegen in het 1e stuk van de Ginneken- weg en vormt het middengedeelte van de historische as die vanaf de binnenstad tot aan het Ginneken loopt. Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen, lifestyle, galeries, cafés en restaurants aan- wezig.
In het pand is kapsalon Laurenz gevestigd. Het interieur kan, indien gewenst achterblijven. De berging van de woonruimte (voorzijde) kan eventueel aan de winkelruimte worden toege- voegd. Het pand is in 2002 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw interieur.
De bovenwoning is recentelijk nog verbouwd, het dak en kozijnen aan de voorzijde zijn in 2015 vervangen.
Bereikbaarheid Per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A27 (Utrecht-Breda) als de A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen) uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.
Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlak van circa 195 m² en de woning circa 135 m².
- Winkelruimte 195 m²
- Woning begane grond (entree) 5 m²
- Woning 1e verdieping 75 m²
- Woning 2e verdieping 65 m²
Ginnekenweg 66 te Breda
Parkeren
Voorzieningen
Koopsom
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Entreepui voorzien van warmte gordijn;
- Volledig winkelinterieur / kapsalon (indien gewenst);
- Glad afgewerkte vloer;
- Aanwezige verlichting;
- Keuken en toiletgroep;
- Verwarming en koeling / airconditioning;
- Luchtafzuiging;
- Kantoorruimte / werkkamer;
- Diverse bergruimtes.
EUR 1.045.000,-- k.k.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Aanvaarding In overleg.
Ginnekenweg 66 te Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Bestemming Voor de verkorte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de bijlage. Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op.
Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Nummer 1340 Grootte 2a en 48ca
Bijzonderheden Geen bijzonderheden.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
