LUC VASTGOED ADVISEURS
B
Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Kantoorvilla
Te huur
Zelfstandige kantoorruimte circa 265 m² Gelegen aan de afrit van de snelweg A58 Parkeren op eigen terrein!
Tolweg 7, Ulvenhout
Algemeen
In het zuiden van het dorp Ulvenhout aan de Chaamsebaan/
Chaamseweg bevindt zich een (kleinschalig) bedrijventerrein.
Het is een klein gemengd bedrijventerrein waar voornamelijk bedrijven in de dienstverlenende sector voorkomen, zoals onder andere een installatiebedrijf en en een administratie- kantoor.
Het betreft een zelfstandige moderne kantoorvilla met eigen energie- en wateraansluitingen alsmede eigen installaties. Het object heeft een representatieve entree en heeft een licht en transparant karakter.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 265 m².
- Begane grond circa 150 m² - 1e verdieping circa 115 m² Bereikbaarheid
per auto
Door de ligging op 500 meter van de op- en afrit van de A58 (Eindhoven-Tilburg-Bergen op Zoom) is er een directe aansluiting met zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Dit maakt de locatie met de auto zeer goed bereikbaar.
per openbaar vervoer
Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus bereikbaar in een tijdsbestek van ongeveer 20 minuten. Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar www.9292.nl.
Tolweg 7 te Ulvenhout Te huur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te huur
Voorzieningen
Huurprijs
Servicekosten
Huurprijsaanpassing
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.
Bij het pand behoren 8 parkeerplaatsen.
EUR 2.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
EUR 175,- per maand, te vermeerderen met BTW. Verhuurder zal onderhoudscontracten afsluiten voor tuin, glasbewassing, CV en airco-onderhoud en dit op basis van werkelijke kosten maandelijks doorbelasten aan huurder. Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige gas, water en elektra-aansluiting.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
LUC VASTGOED ADVISEURS
Parkeren
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Eigen entree;
- (Systeem)plafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra, telefoon en databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning (gedeeltelijk) - Toilet;
- Pantry.
Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bestemming Bestemmingsplan Chaamseweg-Chaamsebaan heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
Tolweg 7 te Ulvenhout
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betalingen Zekerheidstelling Overige condities Aanvaarding
In overleg.
In overleg.
12 maanden.
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg, per direct.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
