Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Bedrijfsruimte
Te koop
Bedrijfsruimte circa 470 m² en kantoorruimte circa 390 m² + P Op korte afstand van de snelweg A58
Gelegen op bedrijventerrein “Vosdonk” te Etten-Leur
Dukaatstraat 8, Etten-Leur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
LUC VASTGOED ADVISEURS
Algemeen
Het aangeboden bedrijfsobject is gelegen op een goed bereik- bare locatie op bedrijventerrein “Vosdonk”.
Op het bedrijventerrein treft je diverse branches aan, varië- rend van metaalnijverheid, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. In de omgeving treft je onder meer diverse bekende bedrijven zoals Thetford, Isover Saint Gobain en Roto Smeets Etten-Leur.
Het object is in gebruik als fotostudio. De bedrijfsruimte is opgesplitst in diverse units. De units kunnen worden samenge- voegd.
Het object is voorzien van zonnepanelen.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de A58, op circa 5-10 autominuten, heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).
Bereikbaarheid per OV:
Op korte afstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.
Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.viabreda.nl.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 860 m².
- Bedrijfsruimte circa 470 m²
- Kantoorruimte circa 390 m²
Dukaatstraat 8 te Etten-Leur
Parkeren
Voorzieningen
Koopsom
Op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- Entree met baliefunctie;
- Bedrijfsrestaurant met inbouwkeuken;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koelinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Toiletgroep per verdieping;
Bedrijfsruimte:
- Krachtstroom;
- Overheaddeur 2 x (afm. 3x3m¹);
- Hoogte 585 cm;
- Luchtbehandeling;
- LED Verlichting;
Buitenterrein
- Verhard met klinkers en bestraat.
EUR 550.000,-- k.k.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Aanvaarding In overleg.
Dukaatstraat 8 te Etten-Leur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Bestemming Voor de verkorte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de bijlage. Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op.
Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur
Sectie H
Nummer 4216 Grootte 1.893 m²
Bijzonderheden Het object is voorzien van zonnepanelen, meer informatie hieromtrent is op aanvraag beschikbaar.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
