Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Kantoorruimte
Te koop
5.727 m² kantoorruimte
Nabij A27 aan de Noordelijke Rondweg
Mogelijkheid naamsaanduiding aan doorgaande weg
Oosterhoutseweg 105, Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
LUC VASTGOED ADVISEURS
Algemeen
Het gebouw is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 op een solitaire locatie. Het pand kenmerkt zich door haar campusachtige uitstraling en de bijzondere en hoogwaar- dige ICT voorzieningen (backbone).
Het gebouw is gebouwd in 1982 en sinds 1999 in gebruik geweest als Call Centre voor een groot telecom bedrijf. Dit gebouw heeft ruimte geboden aan 900 Call Centre medewer- kers.
De mogelijkheid is aanwezig om langs de doorgaande weg (Nieuwe Kadijk) een naamsaanduiding te plaatsen. Zo bent u optimaal zichtbaar.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
De locatie ligt nabij de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De rijksweg A16 is door de Noordelijke Rondweg eveneens goed te bereiken.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Voor deze locatie ligt een HOV halte die rechtstreeks naar NS station gaat.
Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 5 minuten bereikbaar. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.
Vloeroppervlakte
Het gebouw is totaal circa 5.727 m² groot en verdeeld over 2 bouwlagen;
begane grond
kantoorruimte 3.686 m²
opslag/expeditie 155 m² 1e verdieping
kantoorruimte 1.745 m²
opslagruimte 141 m²
De ruimte is voorzien van een portiersloge, expeditieruimte, opslagruimte en een bedrijfsrestaurant. Op het terrein staat een bijgebouw (fietsenstalling) van 248 m².
Oosterhoutseweg 105 te Breda
Parkeren
Voorzieningen
Koopsom
Op eigen terrein zijn 100 parkeerplaatsen. Er bestaat de mogelijkheid deze parkeervoorziening uit te bereiden met het naastgelegen parkeerterrein met een totaal van 250 parkeerplaatsen.
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Entree hal met balie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- toiletgroepen (minder validen), pantry’s en een douche;
- bedrijfsrestaurant;
- portiersloge;
- Argon blusinstallatie t.b.v. beveiliging computerzaal;
- noodstroomaggregaat van 400KVA en no-break installatie;
- verwarming middels radiatoren;
- personenlift;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- serverruimte;
- screens aan zuidzijde;
- fietsenstalling;
- overheaddeur en klein magazijn.
EUR 2.450.000,-- k.k.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk.
Oosterhoutseweg 105 te Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Bestemming Bestemmingsplan “Doornbos Oost” heeft dit gebouw de bestemming gemengd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Nummer 2028 Grootte 14.775 m²
Bijzonderheden Huur is bespreekbaar, huurprijs op aanvraag.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
