LUC VASTGOED ADVISEURS
B
Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Winkel- kantoorruimte
Te huur
Winkel- kantoorruimte circa 126 m²
Toplocatie tussen Breda-Zuid en het Centrum Goede parkeervoorzieningen
Wilhelminasingel 1, Breda
Algemeen
Gelegen op de hoek Wilhelminasingel - Wilhelminastraat, een luxere winkelstraat met vooral (merk) speciaalzaken en vormt het middengedeelte van de historische as die vanaf de binnen- stad tot aan het Ginneken loopt.
De route, die in totaal ongeveer 2,5 kilometer lang is, begint op het Van Coothplein en gaat via de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat, Ginnekenweg-Noord naar de Ginnekenweg- Zuid en loopt door tot aan de Ginnekenmarkt. Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen en lifestyle, galeries, cafés en restaurants aanwezig.
In de Wilhelminastraat zijn ondermeer gevestigd; Leapp, Van Lange Herenmode, Superdry, Rituals, SuitSupply, Lifestyle Breda, De Gastronoom, Kookzaak, Riverwoods en Van Gils.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 126 m².
- Winkelruimte begane grond circa 126 m²
Door de (hoek)ligging en de vele passanten heeft de ruimte een hoge attentiewaarde. De mogelijkheid voor een naams- aanduiding is bespreekbaar.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
De mogelijkheid van parkeren zorgt ervoor dat de locatie uit- stekend met de auto te bereiken is. De Wilhelminastraat zorgt voor een passantenstroom van mensen die zowel de speciaal- zaken in deze straten alsmede de binnenstad willen bezoeken.
Bereikbaarheid per OV:
De winkelruimte is ook per openbaar vervoer goed bereik- baar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.9292.nl.
Wilhelminasingel 1 te Breda Te huur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te huur
Voorzieningen
Huurprijs
Servicekosten
Huurprijsaanpassing
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
EUR 33.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
In overleg, nader te bepalen.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
LUC VASTGOED ADVISEURS
Parkeren
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Entree met tochtportaal;
- Huidige inrichting;
- CV-installatie;
- Ventilatiesysteem met Warmte-Terug-Win;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Bergruimte;
- Kantoor / magazijnruimte;
Bestemming Bestemmingsplan “Zandberg” heeft dit gebouw de bestemming “gemengd-1”.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
Wilhelminasingel 1 te Breda
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betalingen Zekerheidsstelling Overige condities Aanvaarding
5 jaar.
5 jaar.
12 maanden.
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg, per direct mogelijk.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
