LUC VASTGOED ADVISEURS
B
Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Winkelruimte met bovenwoning
Te huur
Winkelruimte circa 170 m² bvo Gelegen naast de C&A
Frontbreedte circa 6 m¹
Arendstraat 5, Oosterhout
Algemeen
Het betreft een complete winkelruimte ingericht als dames modezaak gelegen in het centrum van Oosterhout. De winkelruimte ligt op A1 locatie met in de directe omgeving ICI Paris, Douglas, Kruidvat, Xenos en C&A.
Het huren het bovengelegen appartement ( 120 m²) met dakterras en garage (50 m²) behoort tot de mogelijkheden.
De garage sluit aan op een pareerterrein (De Braak) dat toe- gankelijk is met de auto en vrachtauto en kan gebruikt worden als laad en los zone.
Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van:
- winkelruimte circa 170 m²
De bovenwoning, tuin en garage zijn eveneens voor verhuur beschikbaar. De bovenwoning is via de achterzijde toegankelijk en beschikt over een royaal dakterras. Voor meer informatie hierover verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Omgeving
Oosterhout is met ruim 53.000 inwoners en een verzor- gingsgebied van 100.000 inwoners een stad van formaat waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan.
De winkelruimte (voorzijde) is in het voetgangersdomein van het centrum gelegen. Via De Braak is de winkelruimte (achter- zijde) per auto bereikbaar.
Arendstraat 5 te Breda Te huur
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te huur
Voorzieningen
Huurprijs
Servicekosten
Huurprijsaanpassing
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
Winkelruimte EUR 3.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de bovenwoning, tuin en garage is op aanvraag.
De servicekosten nader te bepalen.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
LUC VASTGOED ADVISEURS
Parkeren
De winkelruimte wordt verhuurd in casco staat. De huidige inrichting en voorzieningen kunnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities worden overgenomen;
- warmtegordijn;
- alarmsysteem;
- inbouwverlichting;
- vaste kasten;
- vloerafwerking;
- magazijnruimte;
- pantry en toilet.
Bestemming Bestemmingsplan ‘Centrum Oosterhout’ heeft dit gebouw de bestemming ‘centrum” bestemd voor wonen, horeca, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website
www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
Arendstraat 5 te Breda
Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betalingen Zekerheidsstelling Overige condities Aanvaarding
5 jaar, kortere periode in overleg.
5 jaar, kortere periode in overleg.
12 maanden.
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
