Contact 076 565 04 66 info@lucvastgoed.nl lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda Postbus 3425 4800 DK Breda
Buitenterrein / bouwperceel
Te koop
Perceel van circa 1.195 m²
Met ontwikkelplan voor circa 840 m² bedrijfsruimte Ligging nabij A16
Bouwperceel Schapendreef, Breda
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
LUC VASTGOED ADVISEURS
Algemeen
De bouwgrond is gelegen op bedrijventerrein Emer-Noord te Breda. Dit bedrijventerrein wordt aangemerkt als een ge- mengd bedrijventerrein waar een diversiteit van bedrijven zich heeft gevestigd.
Het betreft een ruim perceel wat enerzijde kan worden ge- bruikt als (uitbreiding) buitenterrein en anderzijds als bouw- perceel voor een nieuw te realiseren bedrijfshal.
De tekeningen van deze (mogelijke) ontwikkeling zijn op aan- vraag beschikbaar.
In de omgeving zijn onder andere Yanga Sports Water, BAAS TBI, Groenrijk, Bleu Berry en de Otjes Groep.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto:
Bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen langs de noordelijke rondweg van Breda. Deze heeft een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op ongeveer 10 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus bereikbaar in een tijdsbestek van ongeveer 30 minuten. Voor specifieke informa- tie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar
www.9292.nl.
Oppervlakte
Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 1.195 m² Het ontwikkelplan wordt aangeboden met een verhuurbaar oppervlak van circa 856 m² als volgt verdeeld.
- kantoorruimte* circa 113 m²
- bedrijfsruimte circa 743 m²
* In het ontwerp is de mogelijkheid tot realisatie van een optionele 2e kantoorverdieping van circa 113 m² meegenomen.
Schapendreef 38 te Breda
Parkeren
Voorzieningen
Op eigen terrein als ook in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Het perceel zal in de huidige staat en met de huidige bestemming worden opgeleverd.
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop Schapendreef 38 te Breda
Bestemming Betreffende perceel heeft de bestemming “bedrijventerrein” met een specifieke vorm van maximaal bedrijventerrein-categorie 2/3. Kijk voor het volledig bestemmingsplan op www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons op.
Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H
Nummer 10794
Grootte 1.195 m²
LUC VASTGOED ADVISEURS
Te koop
Bijzonderheden Geen bijzonderheden.
Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan 79 4834 MD Breda 076-5650466 info@lucvastgoed.nl
www.lucvastgoed.nl
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van alge- mene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbie- ding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding
‘regulated by RICS’ voeren. De titel ‘regulated by RICS’ sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche.
RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit.
Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet LUC Vastgoed Advi- seurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.
Schapendreef 38 te Breda
Koopsom EUR 209.125,- te vermeerderen met BTW (EUR 175,- per m²) Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk.
