Postbaan 55 Putte
Ruim bedrijfsperceel met bedrijfswoning, bedrijfsruimte,
kantoor en buitenterrein, gelegen op 2.854 m² grond.
Situering
Verscholen tussen het groen aan de rand van het landschapspark “Moretusbos”, één van de oudste parken van West Brabant, nabij de kern Putte en op enige afstand van de openbare weg ligt deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte op 2.854 m² grond. Putte heeft diverse
voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een prima bereikbare, privacybiedende in de natuur gelegen locatie waar wonen en werken gecombineerd kan worden.
De bedrijfswoning
De woning is gebouwd omstreeks 1967 en heeft een woonoppervlakte van ca. 240 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren van betonsteen, betonnen begane grondvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met asbest golfplaten.
De woning wordt verwarmd door middel van een Cv-ketel (Bosch). Het gehele gebouw is voorzien van een alarminstallatie (doorgeschakeld met de meldkamer) en een telefooncentrale (12 contactpunten binnen het object). De bedrijfswoning en de bedrijfsruimte hebben beide een aparte hoofdmeter voor gas- water- en elektra.
Kantoorruimte
De bedrijfswoning kan tevens volledig worden gebruikt als kantoorruimte.
De woning heeft de navolgende indeling:
Begane grond
De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels sauswerk muren en het plafond is voorzien van houtwolcementplaten. De centrale hal geeft toegang tot alle woonvertrekken en de achtergelegen bedrijfsruimte.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een open haard en middels een schuifpui is de tuin te bereiken. Tevens biedt de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de bedrijfsruimte.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en een systeemplafond. De keuken (bestaande uit twee delen) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron (Miele), een oven (Pelgrim), een enkele spoelbak en voldoende onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een glazen pui met zicht op de tuin en het voorterrein.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met sauswerk als wandafwerking en een houtwolcementplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van 4 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 met badkamer is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, deels schrootjes en deels schoonmetselwerk als wandafwerking en een houtwolcementplaten plafond.
De slaapkamer is voorzien van een aanpandige badkamer.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en een systeemplafond.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasbak.
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een staand toilet en een enkele wasbak. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en een systeemplafond.
Slaapkamer 3 is middels de tussenruimte te bereiken en afgewerkt met vloerbedekking, sauswerk als wandafwerking en een houtwolcementplaten plafondafwerking.
Het kantoor is afgewerkt met vloerbedekking, metselwerkmuren en heeft een houtwolcementplaten plafond.
Bedrijfslocatie/bedrijfsruimte
De bedrijfslocatie is omsloten met hekwerk en een openslaande poort. Het buitenterrein is grotendeels verhard met stelconplaten en klinkerverharding.
De bedrijfsruimte 1. (bj. ca. 1993)
De bedrijfsruimte 1. (26 m x 16 m = ca. 416 m²) en de autosluis (8 m x 5,5 m = ca. 44 m²) zijn gebouwd omstreeks 1993. De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerd sandwichpanelen, betonvloer, vrij overspannen staalconstructie en een geïsoleerd plat dak met bitumineuze dakbedekking.
De vrije hoogte tot de verdiepingsvloer is ca. 2,6 m¹. Het betreft een vrij overspannen staalconstructie (vrije hoogte totaal ca. 5 m¹) waardoor de verdiepingsvloer in zijn geheel verwijderd kan worden.
De bedrijfsruimte b.g. is voorzien van:
2 x toilet m/v;
1x doucheruimte;
Cv-installatie t.b.v. de verdieping;
tl-verlichting;
gasheater (Universum);
vrije hoogte 2,6 m¹;
De 1e verdieping (ca. 381 m²) (bereikbaar middels een vaste trap) is voorzien van:
houten verdiepingsvloer afgewerkt met tappijttegels;
gasheater (Universum);
Cv-radiators;
tl-verlichting ;
vrije hoogte ca. 2.5 m¹;
pantry;
De bedrijfsruimte beschikt over een autosluis (vrije hoogte ca 3,5 m¹) met een handmatige overheaddeur.
De bedrijfsruimte 2. (bj. ca. 1960)
De bedrijfsruimte 2. (13 m x 16 m = ca. 208 m²) is gebouwd omstreeks 1960 en bestaat uit metselwerk gevels, betonvloer en het zadeldak is gedekt met asbest golfplaten.
vrije hoogte ca. 2,7 m¹;
gasheater (Reznor);
kabelgoten (220 V, 380 V);
tl-verlichting.
De bedrijfsruimte 3. (bj. ca. 1950)
De bedrijfsruimte 3. (30 m x 9 m = ca. 270 m²) is gebouwd omstreeks 1950 en is opgetrokken uit houten kolommen met houten spanten op een betonvloer en het zadeldak is gedekt met asbest golfplaten.
tl-verlichting;
vrije hoogte ca. 2,4 m¹;
gasheater (Reznor);
De overkapping (bj. ca. 2002) is opgetrokken in een staalconstructie, betonvloer en een golfplaten zadeldak.
2D Plattegrond object
Uittreksel kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Putte, 1e herziening, vastgesteld op 7 november 2012. De opstallen hebben de bestemming ‘Enkelbestemming: Bedrijf’. Het overige terrein heeft de bestemming: ‘Enkelbestemming: Dienstverlening’.
Conform de bestemming is een bedrijfswoning toegestaan.
Heeft u een specifieke vraag over de bestemming en de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor.
Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper.
Oplevering: Per direct.
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.
Staal Makelaars Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 – 570 471 Fax. nr.: 0162 – 570 472 www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
