Lelystraat 33a 3364 AJ Sliedrecht. Ca. 140 m² showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte op de verdieping

(1)

Lelystraat 33a

3364 AJ Sliedrecht

Ca. 140 m² showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte op de verdieping

(2)

Lelystraat 33a | Sliedrecht

Op de verdieping gelegen zelfstandige, multifunctionele ruimte met een oppervlakte van ca. 140 m². De ruimte is uitstekend geschikt voor gebruik als showroom, kantoorruimte en/of bedrijfsruimte en bevindt zich op de verdieping van een tweetal samengevoegde bedrijfsunits die deel uitmaken van een nieuwbouw bedrijfscomplex aan de Lelystraat in Sliedrecht.

De aangeboden ruimte bevindt zich op de verdieping en is toegankelijk via de eigen afgesloten entree op de begane grond met eigen meterkast en trapopgang.

De verdieping is o.a. voorzien van vinyl-vloerafwerking, ruime

daglichttoetreding door middel van aluminium kozijnen met isolerende beglazing in de voorgevel, verlichtingsarmaturen, een toilet, een pantry en verwarming/koeling door middel van een airco-splitunit.

Locatie:

Het nieuwbouwcomplex is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De locatie is goed bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A15. Direct naast het bedrijventerrein is het treinstation Sliedrecht Baanhoek met goede verbindingen tussen Dordrecht en

Geldermalsen. De locatie is derhalve zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Afmetingen:

Ca. 140 m² showroom, kantoorruimte en/of bedrijfsruimte op de verdieping.

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen.

(3)

Lelystraat 33a | Sliedrecht

(4)

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. De kantooroppervlakte mag conform het vigerende bestemmingsplan maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedragen.

Bouwaard/algemeen:

 onderheide betonfundering;

 onderheide betonvloer;

 opbouw staalconstructie;

 betonnen verdiepingsvloer;

 gevels deels sandwichpanelen en deels stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;

 aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

 unit-scheidende wanden kalkzandsteen vellingblokken;

 geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;

 eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/specificaties:

 zelfstandige entree op de begane grond met eigen meterkast en houten steektrap naar de verdieping;

 betonnen verdiepingsvloer;

 vloerafwerking vinyl;

 verlichtingsarmaturen;

 ruime daglichttoetreding;

 betegelde toiletruimte;

 pantry;

 verwarming en koeling door middel van airco-splitunit.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

(5)

Lelystraat 33a | Sliedrecht

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ- model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende

Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting.

Bijzonderheid:

Het is huurder niet toegestaan om op zondag activiteiten in of om het pand uit te voeren.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

(6)

(7)

Lelystraat 33a | Sliedrecht

(8)

Meer informatie

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V.

Bezoekadres:

Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres:

Postbus 111

2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net 0180 - 43 43 43 info@vanvliet.net

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mogelijkheden zien. Kansen

benutten.

Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard.

Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert.

De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed

(Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven.

Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen.

Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op www.vanvliet.net.