TE HUUR. IN DE CRAMER 19 t/m 23 HEERLEN BEDRIJFSRUIMTE/SHOWROOM IN DELEN TE HUUR

TE HUUR

IN DE CRAMER 19 t/m 23 | HEERLEN

Op een uitstekende locatie gelegen bedrijfsobject bestaande uit showroom, bedrijfsruimten en kantoren

2

Op een goede locatie gelegen net onderhouden bedrijfsobject. Het geheel omvat een showroom, bedrijfshallen en keurige kantoren. Het object is in delen te huur. De indeling is courant te noemen en beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen. De showroom (nr. 19B) is gelegen op een top zichtlocatie, de bedrijfshallen (nr. 23) beschikken over een riante vrije hoogte en de kantoren (nr 19 en 23) zijn naast de nette uitstraling voorzien van eigen toegangsdeuren. De ruimten kunnen separate van elkaar gehuurd worden.

Gelegen op bedrijven/handelsterrein ‘’In de Cramer‘’ welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op,- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is op steenworp afstand gelegen. Belendende objecten zijn tevens keurig te noemen. Het betreft een van de drukste punten van parkstad dankzij de ligging nabij de woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Xenos en Sijben meubels.

Verdieping: Omschrijving: Oppervlakte: Huurprijs per jaar:

Begane grond (nr. 19) Showroom + bedrijfsruimte Ca 625 m² € 30.250,-

Verdieping (nr. 19) Kantoorruimte Ca 105 m² € 7.200,-

Begane grond (nr. 23B) Bedrijfsruimte Ca 665 m²

€ 30.000,- Begane grond (nr. 23B) Kantoorruimte Ca 200 m²

Verdieping (Nr 23B) Kantoorruimte Ca 240 m² € 20.000,-

OBJECT

LIGGING

METRAGES EN HUURPRIJZEN

3

Het object beschikt over ruime eigen parkeerfaciliteiten, onder meer gesitueerd op eigen voorterrein bij nr. 19 (15 parkeerplaatsen)en circa 8 plaatsen bij nr. 23B.

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen.

Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum.

Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

Verder zijn de woonboulevard (op steenworp afstand gelegen), RodaJCring, snowworld, Gajazoo en Mondoverde miljoenenpubliek trekkende trekkers.

PARKEREN

BESTEMMING

PARKSTAD

4

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 (vijf) jaar.

Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

12 (twaalf) maanden.

Huur per kwartaal vooruit.

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003.

In onderling overleg.

In huidige staat.

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

HUURPRIJSAANPASSING

HUURTERMIJN

VERLENGINGSTERMIJN

OPZEGTERMIJN

BETALINGEN

ZEKERHEIDSSTELLING

OVERIGE CONDITIES

AANVAARDING

OPLEVERING

BEZICHTIGING

5

6

NR 23

7

8

9

10

24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een

betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek

& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22

Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22

info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER