Te huur
Representatieve showroom- /bedrijfsruimte + 18 parkeerplaatsen ZICHTLOCATIE A-15
Driemanssteeweg 160 Rotterdam
Contact
+31 (0)88 - 796 24 76
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56
4381 LT Vlissingen
Te huur Multifunctionele moderne showroom-/bedrijfsruimte op absolute A1 zichtlocatie langs de rijksweg A-15. Het bedrijfsobject is in gebruik geweest t.b.v. Logus Sanitair Tegels en Natuursteen. Het bedrijfspand is gelegen op het businesspark "Charlois” met in de directe omgeving diverse autoshowrooms van bekende dealers, alsmede diverse horeca en hotelvoorzieningen (onder meer McDonalds en Bastion Hotel).
Bereikbaarheid Het bedrijfsobject is direct gelegen aan de rijksweg A-15 op het gemengde bedrijventerrein “Charlois”. Er ligt een
volwaardige afrit op circa 500 meter. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en met openbaar vervoer eveneens goed, middels busverbinding op loopafstand.
Afmetingen Entree, receptie en showroom: ca. 275 m² Bedrijfsruimte/showroom: ca. 965 m² Entresol (showroom met kantoor) ca. 168 m² Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 210 m²
Totaal: ca. 1.618 m²
Parkeren/buitenterrein De showroom-/bedrijfsruimte beschikt over 18
parkeerplaatsen op eigen terrein. De bedrijfsruimte heeft aan de voorzijde mogelijkheden tot bevoorrading. Op het terrein aan de voorzijde zijn 3 vlaggenmasten gerealiseerd.
Voorzieningen Bedrijfsruimte:
- Staalconstructie;
- Monoliet afgewerkte en onderheide betonvloer met een draagkracht van 1.500 kg/m²;
- Geïsoleerde gevels en dak;
- Luxe toiletvoorzieningen (D/H);
- Vrije hoogte circa 7,5 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,20m x 4,00m);
- Verwarming middels gasheater;
- Brandslanghaspels;
- Lichtstraat;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Krachtstroomaansluiting;
- Alarminstallatie.
Showroom/Entresol:
- Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Betonvloeren begane grond;
- Stalen trap met houten treden naar entresol;
- Houten vloeren t.p.v. entresol;
- Designradiatoren ter plaatse van de showroom;
- Diverse inbouwkasten;
- Diverse opbouwverlichting;
- Toiletvoorzieningen (D/H);
- Personenlift naar 1e verdieping 400kg/5pers.*
Kantoorruimte 1e verdieping:
- Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Lichte scheidingswanden;
- Betonnen vloeren;
- Separaat fraai trappenhuis;
- CV-ketel (Nefit Ecomline HR);
- Verwarming middels radiatoren;
- Enkele kantoorkamers voorzien van airconditioning middels splitunits
- Toiletvoorzieningen (D/H);
- Springknopmelders;
- Rookmelders;
- Pantry;
- Brandmeldinstallatie.
* De ingebouwde lift in de showroom behoort niet tot het gehuurde en kan tegen nader te bepalen voorwaarden worden overgenomen.
Huurprijs € 10.750,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtstreeks zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen en klein onderhoud.
Huurbetaling De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode Een huurovereenkomst voor korte duur is bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na
ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis,
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering Op korte termijn in overleg.
Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Driemanssteeweg 160” te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56
4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76
+31 (0)88 - SYNCHRO
info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
