HUUR VLOTLAAN 316 MONSTER <PLAATSNAAM>

(1)

HUUR

VLOTLAAN 316

<PLAATSNAAM>

MONSTER

(2)

Op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster is een ruime kantoorruimte beschikbaar op de 1^e verdieping. De kantoorruimte is eventueel te koppelen met de bedrijfsruimte (ca. 742 m² hal en ca. 285 m² entresolvloer) op de begane grond.

KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte is gelegen op de 1

^e

verdieping en is bereikbaar via de trapopgang vanuit de entree. De kantoorruimte is ca. 250 m

²

groot en is onder meer voorzien van:

- Verlaagd plafond met lichtarmaturen;

- Intercomsysteem;

- Sanitaire voorzieningen;

- Pantry;

- Verwarming d.m.v. radiatoren;

- Airconditioningsunit;

- Kamerindeling;

Vanuit de kantoorruimte heeft u een mooi uitzicht op de ecologische zone van Monster.

(3)

(4)

(5)

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt in het hart van het Westland en is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in het Westland en omstreken. Via de N211 is Den Haag en de oprit A4 richting Amsterdam goed bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam eveneens goed te bereiken.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland – Den Haag Leyenburg) is in de nabijheid gelegen van het bedrijventerrein.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster” zijn bedrijven met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Huurders zijn zelf verantwoordelijk om te controleren of beoogde bedrijfsvoering toegestaan is op deze locatie, uiteraard zijn wij bereid u hierbij te assisteren.

(6)

PARKEREN

In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar.

HUURPRIJS

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 1.650,- per maand excl. BTW.

De huurprijs voor het geheel bedraagt € 4.800,- per maand excl. BTW.

BESCHIKBAAR

Het object is per direct beschikbaar.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 optiejaren. Overige termijnen zijn bespreek en in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

(7)

HUURBETALING

Per maand voorruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

(8)

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

MEER INFORMATIE

Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Westland en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.

NEEM CONTACT MET ONS OP!