• No results found

HUUR MERCURIUSSTRAAT VLAARDINGEN

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "HUUR MERCURIUSSTRAAT VLAARDINGEN"

Copied!
13
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

HUUR

MERCURIUSSTRAAT 42-44

<PLAATSNAAM>

VLAARDINGEN

(2)

Op bedrijventerrein Vettenoordse Polder in Vlaardingen komt per 1 februari 2022 een ruime bedrijfshal met kantoorruimte en afsluitbaar buitenterrein beschikbaar voor verhuur. Het object is medio 2018 grotendeels gemoderniseerd. Een eventuele eerder oplevering is in overleg met de verhuurder en de huidige gebruiker.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.444 m2 groot en is onder meer voorzien van:

- Een vrije hoogte van 4,78 meter tussen het spant;

- Een vrije hoogte van 3,50 meter onder het spant;

- Geasfalteerde begane grond vloer;

- Een elektrische overheaddeur (4,70m breed) (geplaatst in 2018);

- Loodskantoor;

- Lichtstraten;

- Verlichting;

- Krachtstroomaansluitingen;

- Brandslangen en blussers.

(3)

BUITENTERREIN

Het buitenterrein is ca. 1.180 m2 groot en is uitermate geschikt voor de opslag van materialen – en goederen.

Het buitenterrein is afsluitbaar middels een hekwerk en is voorzien van stelcon platen. Een klein deel van het buitenterrein is bestemd als recht van overpad voor de achtergelegen bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en omvat ca. 330 m2 kantoorruimte op de begane grond en ca. 365 m2 kantoorruimte op de verdieping. Het totaal oppervlak komt daarmee op 695 m2 kantoorruimte. De kantoren zijn medio 2018 grotendeels gemoderniseerd en zijn onder meer voorzien:

- Entree met rolluik;

- Central entree met trapopgang naar de 1e verdieping;

- Verlaagd plafond met LED-verlichting;

- Elke ruimte is voorzien van wand- en /of plafond airco-units voor verwarmen en koelen;

- Data- en elektra aansluitingen;

- Serverruimte;

- Te openen ramen v.v. dubbel glas;

- Ruime kantine op de 1e verdieping;

- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;

- Diverse opslag/archiefruimtes;

- Zonwering;

- Lichtkoepels op de 1e verdieping.

Op de begane grondvloer zijn enkele ruimtes niet gemoderniseerd. Deze kunnen uitstekend gebruikt worden voor opslag en/of archiefruimtes. De gemoderniseerde ruimtes zijn ingedeeld in diverse kantoortuinen en afsluitbare spreek- en werkkamers.

ENERGIELABEL

Dit gebouw heeft energielabel B en is geldig tot en met 13 maart 2029.

(4)

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op bedrijventerrein Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de

metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 12.250,- per maand excl. BTW.

(5)

SERVICEKOSTEN

Er wordt een voorschot gerekend voor het gebruik van gas/water/licht. Het voorschot bedraagt € 1.300,- per maand excl. BTW en wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van actueel gebruik.

BESCHIKBAAR

Het object is per 1 februari 2022 beschikbaar. Een eerdere oplevering behoort tot de mogelijkheden

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

(6)

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

(7)

MEER INFORMATIE

GW Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Vlaardingen en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.

NEEM CONTACT MET ONS OP!

4e Industriestraat 31-33, 3133 EK Vlaardingen 010-2480220

www.batenburg-bhv.nl info@batenburg-bhv.nl

(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard,