HUUR
AARTSDIJKWEG 23C
<PLAATSNAAM>
MAASDIJK
Per 1 januari 2022 of zoveel eerder als mogelijk komt op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk een grootschalige bedrijfsruimte inclusief laadkuil beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen aan de Aartsdijkweg op een steenworp afstand de Rijksweg A20.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 4.402 m2 groot inclusief laadperron van ca. 105 m2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikte voor opslag- en/of productiedoeleinden en is onder meer voorzien van:
- Laadkuil met 2 loadings docks met levellers;
- Overheaddeur aan de voorzijde op maaiveldniveau;
- Een maximale vrije hoogte van 7,73 meter onder het spant;
- Een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m2; - Entresolvloer van ca. 188 m2 met een draagvermogen van 350kg/m2 - Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval;
- Gasgestookte HR direct heaters (2 jaar oud);
- Krachtstroom (3 x80A) (opschaling naar 3x250A mogelijk) - Sanitaire voorzieningen;
- Was- en kleedruimte.
KANTOORRUIMTE
Aan de voorzijde is de tevens de kantoorruimte- en kantine gesitueerd met een totale oppervlakte van 131 m2. De kantoren zijn onder meer voorzien van:
- Verlaagd plafond met LED verlichting;
- Data- en elektra aansluitingen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
- Tapijt en laminaat vloerbekleding;
- Pantry;
- Te openen ramen v.v. dubbel glas.
BUITENTERREIN
Aan de voorzijde is een verhard buitenterrein gelegen, alwaar ruimte is voor het parkeren van ca. 10 personenauto’s.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk is gelegen aan de entree van Westland direct aan de Rijksweg A20 – afslag 6. Belangrijke internationale knooppunten en logistieke clusters als de Port of Rotterdam, de Stena- Line verbinding in Hoek van Holland en Rotterdam – The Hague Airport zijn via de snelweg goed bereikbaar.
Met de realisatie van Blankenburgverbinding wordt op termijn de bereikbaarheid naar de Maasvlakte verder geoptimaliseerd. Een belangrijke verbinding voor de regio Westland.
Aan de entree van Westland is een cluster van bedrijventerrein gevestigd met onder meer Coldenhove, Transportcentrum, Westerlee, Leehove en Honderdland. Veel bedrijven rondom de rijksweg A20 zijn gespecialiseerd in AGF bedrijvigheid. Daarnaast zijn in de regio ook veel agro-gerelateerde productie- en transportbedrijven gevestigd. Westland kenmerkt zich door deze bedrijvigheid in combinatie met de agrarische glastuinbouwsector als belangrijke economische regio. Vanuit deze regio worden producten en diensten geleverd over de hele wereld.
De infrastructuur in de regio is eveneens continue in beweging. Zo zijn er diverse turborotondes aangelegd voor een betere doorstroming, is de veilingroute richting de rijksweg A4 recentelijk verlengd en is ondermeer de Hoeksebaan aangelegd voor een nog snellere verbinding naar de Stena-Line in Hoek van Holland.
BOUWJAAR
Het pand is in 1990 gebouwd. In 2016/2017 is de gehele gevelbeplating vervangen, is de laadkuil aangelegd en zijn er nieuwe overheaddeuren geplaatst.
BESCHIKBAAR
Het object komt per 1 januari 2022 beschikbaar. Een eerdere oplevering is in overleg met de huidige huurder bespreekbaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 275.000,- per jaar excl. BTW, oftewel € 22.917,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder betaald een voorschot van € 350,- per maand voor de werkzaamheden dan wel het onderhoud van de volgende zaken:
- Overheaddeuren - Dockshelter en leveller - Gasheaters en CV ketel - Tuinonderhoud eigen terrein - Dak inspecties
In overleg tussen Huurder en Verhuurder kunnen bepaalde werkzaamheden worden toegevoegd.
Het verbruik van gas, elektra en water wordt maandelijks gemonitord aan de hand van tussenmeters, de kosten van het verbruik en vastrecht worden maandelijks apart in rekening gebracht.
Daarnaast betaald huurder naar rato van de gebruikte oppervlakte een bijdrage aan het bedrijventerreincollectief.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 optiejaren. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
ENERGIELABEL
Een energielabel wordt momenteel opgevraagd.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
MEER INFORMATIE
Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Westland en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.
NEEM CONTACT MET ONS OP!
