VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE JAMES WATTWEG 2C
VLAARDINGEN
HUUR
BETREFT
Op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” in Vlaardingen komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar gelegen op een mooie zichtlocatie. Het object is gelegen aan de James Wattweg 2C te Vlaardingen en omvat ca. 86 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 86 m2 kantoorruimte op de verdieping.
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, loopdeur, verlichting, gecoate vloer, toilet en meterkast. De maximale vloerbelasting is ca. 1.500 kg/m2.
Via de stalen trap bereikt u de verdieping, welke ingericht is als kantoorruimte. De verdieping is onder meer voorzien van een afgewerkte vloer, pantry, kamerindeling, verlaagde plafonds met lichtarmaturen, data- en elektra aansluitingen en te openen ramen.
Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg en de Maassluisedijk is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen- West op loopafstand gelegen, alwaar binnenkort de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam langs rijdt.
Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.
Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.
BESCHIKBAAR In overleg.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.500,- per maand excl. BTW.
HUURBETALING Per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten van de VVE bedraagt €50,- per maand excl. BTW. Hieronder vallen:
- 2-maandelijkse glasbewassing;
- Jaarlijkse controle CV-installatie;
- Jaarlijkse controle airconditioning;
- Periodiek onderhoud terrein en groenvoorziening;
- Jaarlijkse controle overheaddeur;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
HUURINGANGSDATUM In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “De Vergulde Hand Oost” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
COURTAGE
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INLICHTINGEN
GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting
4e Industriestraat 31, 3133 EK Vlaardingen
Telefoon 010 – 248 0220
Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO’S
