Kantoorruimte. Nijverheidsweg 23 te Barneveld. Gelegen aan op- en afrit Veel uitbreidingsmogelijkheden Goede zichtlocatie. Te huur

(1)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg sameng esteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Te huur

Kantoorruimte

Nijverheidsweg 23 te Barneveld

 Gelegen aan op- en afrit

 Veel uitbreidingsmogelijkheden

 Goede zichtlocatie

(2)

Nijverheidsweg 23 te Barneveld

Algemeen: Kantoorruimte op zichtlocatie aan De Nijverheidsweg 23 te Barneveld op het bedrijventerrein "De Harselaar". Bedrijventerrein De Harselaar is centraal gelegen in het hart van Nederland. Deze ligging geeft bedrijven die nationaal almede internationaal opereren een prima uitgangspunt om alle windstreken te bestrijken.

Het gebouw is voorzien van een kantoorruimte op de begane grond. En 4 kantoorvloeren in “de Silo” van circa 87,50 m² elk.

Bereikbaarheid: Bereikbaarheid per auto:

Direct gelegen aan de op- en afritten van de Rijksweg A1 (Hengelo - Amsterdam) en de A30 (Ede - Barneveld).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:

Van en naar Utrecht CS gaat 4x per uur een directe trein verbinding naar Barneveld NS-Station Noord, met een reistijd van ca. 40 minuten. Van en naar Amsterdam CS gaat 3x per uur een trein verbinding met een overstap op Amersfoort CS naar Barneveld NS-Station Noord, met een reistijd van ca 50 minuten.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 580 m².

Verdiepingen Kantoor

Begane grond Ca. 230,00 m²

1^ste verdieping Ca. 87,50 m²

2^de verdieping Ca. 87,50 m²

3^de verdieping Ca. 87,50 m²

4^deverdieping Ca. 87,50 m²

Totaal Ca. 580,00 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 88 m².

(3)

3

Nijverheidsweg 23 te Barneveld

Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van:

 Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

 Vloerbedekking;

 Scheidingswanden;

 Ingebouwde kastenwand;

 Kabelgoten t.b.v. data en telefoon bekabeling;

 Lamellen;

 Pantry en toilet per verdieping;

 CV installatie;

 Alarm;

 Radiatoren;

 Kunstof kozijnen met dubbele beglazing.

Parkeren: 4 Parkeerplaatsen op het buitenterrein, tevens kan aan de openbare weg worden geparkeerd.

Bestemming: Kantoorruimte

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Kantoorruimte begane grond € 75,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoren in de Silo per verdieping € 700,00 per maand all-in exclusief BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.

(4)

Nijverheidsweg 23 te Barneveld

Leveringen en diensten:  Gasverbruik inclusief vastrecht

 Waterverbruik inclusief vastrecht

 Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht

 Onderhoud en periodieke controle van:

o Luchtbehandelinginstallatie o Noodstroominstallatie o Storingmeldinstallatie o Hydrofoorinstallatie o Glazenwasinstallatie o Elektrische deuren o Slagboominstallatie o Alarminstallatie

 Zonwering

 Parkeerkelder

 Schoonmaal beglazing buitenzijde

 Sanitaire voorzieningen, handoekautomaten, zeep e.d.

 Assurantiepremie buitenbeglazing

 Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

(5)

5

Nijverheidsweg 23 te Barneveld

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Bijzonderheden: 12 maanden voor het kantoor op de begane grond, 3 maanden voor de kantoren in “de Silo”.

(6)

Foto(’s)

(7)

7

Foto(’s)

(8)

Foto(’s)

(9)

9

Foto(’s)

(10)

Foto(’s)

(11)

11

Foto(’s)

(12)

Foto(’s)

(13)

13

Locatie

(14)

Informatie gemeente

Werken in Barneveld

De gemeente Barneveld bestaat uit negen dorpen (kernen) waar het heel goed wonen en werken is en heeft een inwoneraantal van 53.522 (1 februari 2012, bron: CBS). De gemeente ligt op de Gelderse Vallei en de Veluwe. Dit betekent niet alleen dat de gemeente heel centraal in Nederland ligt, maar ook nog eens omgeven is door heel veel groen. "De natuur ligt om de hoek". Onder de gemeente Barneveld vallen de volgende gemeente: Barneveld, Voorthuizen, Kootwijkerbroek, Garderen, Zwartebroek, Terschuur, Stroe, De Glind en Kootwijk.

De gemeente Barneveld is een dynamische gemeente in het hart van de regio FoodValley. De gemeente kenmerkt zich door een belangrijk economisch kerngebied op een uitstekend ontsloten locatie in het midden van het land. Barneveld herbergt een breed samengesteld bedrijfsleven waarbij vooral “de kip en het ei”, transport en logistiek en het toerisme kleur geven aan het gebied. Veel bedrijven vestigen zich in Barneveld vanwege de strategische ligging centraal aan de A1 en A30.

De bestaande en de in ontwikkeling zijnde bedrijventerreinen zijn in verschillende dorpen gevestigd:

Barneveld Centrum

Harselaar 'Gunstig gelegen, goede spoor- en wegverbindingen'’Het 130 ha grote bedrijventerrein is als het ware ingesloten door de autoweg A-1 en A-30 en de spoorlijn Amersfoort-Apeldoorn. Harselaar ontwikkelt zich tot een regionaal bedrijventerrein Voor Harselaar-Zuid staat een forse uitbreiding op stapel.

De Valk Bedrijventerrein ligt tegen de oostkant van het dorp Barneveld. Veel plaats- of regiogebonden bedrijven hebben die kans gegrepen en zich op De Valk gevestigd.

De Briellaerd Aan de zuidwestelijke kant van Barneveld ligt in een strook langs de A30 het bedrijventerrein De Briellaerd. Op dit bedrijventerrein met een netto oppervlakte van 8 hectare zijn onder meer servicebedrijven, dienstverlenende bedrijven, adviesbureaus en grootschalige detailhandel gevestigd. Het terrein heeft een moderne uitstraling en de bedrijfsgebouwen hebben een architectonisch fraaie vormgeving.

Puurveen Ten westen van de huidige kern van Kootwijkerbroek wordt gestart met de uitgifte van 7 hectare bedrijventerrein. In eerste instantie is dit terrein gericht op lokaal gebonden bedrijven.

Barneveld is via de rijkswegen A1 en A30 uitstekend bereikbaar. Daarnaast is Barneveld via de Valleilijn ook per spoor goed verbonden met onder andere een kwartiersdienst richting Amersfoort.

(15)

15

Contactgegevens

Nadere informatie en/of bezichtiging:

MVGM Amersfoort

Bezoekadres:

Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP AMERSFOORT

Correspondentieadres:

Postbus 442

3800 AK AMERSFOORT

T 088-432 49 25

E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl I www.mvgm.nl

F https://business.facebook.com/bedrijfshuisvestingamersfoort Tw https://twitter.com/mvgmbhv

(16)

Contactgegevens

Uw makelaar:

J.W.A. (Jeroen) Koevermans MRE MRICS

Directeur Bedrijfshuisvesting

T 033-4605300 M 06-25086393

E jwa.koevermans@mvgm.nl

(17)

17

Profiel MVGM

MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding “regulated bij RICS”

voeren. De titel “regulated bij RICS” is sinds november 2010 geintroduceerd in Europa en vertegenwoordigd de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende “Rules of Conduct” voldoent MVGM aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheiden- heid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woning- corporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheids- instanties.

(18)

Vestigingenoverzicht

Amersfoort:

Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort

T 088-432 49 25

E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl

Apeldoorn:

Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort

T 088-432 47 70

E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Amsterdam:

Naritaweg 211 1043 CB Amsterdam T 088-432 44 40

E bedrijfshuisvesting.amsterdam@mvgm.nl

Arnhem:

Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem

T 088-432 42 52

E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch:

Pettelaarpark 10 5216 PD Den Bosch T 088-432 49 70

E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl

Breda:

Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 088-432 46 85

E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Eindhoven:

Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 088-432 47 60

E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl

Den Haag:

De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 088-432 45 45

E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Groningen:

Europaweg 31 9723 AS Groningen T 088-432 48 90

E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl

Maastricht:

Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T 088-432 49 10

E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Rotterdam:

Holbeinhuis Coolsingel 65

3012 AC Rotterdam (2^e etage) T 088-432 45 45

E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl

Utrecht:

Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 088-432 49 25

E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl

Zwolle:

Burgemeester Roelenweg 22 8021 EW Zwolle

T 088-432 44 57

E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl