Kantoor-/bedrijfsruimte | Totale oppervlakte ca. 2.630 m² VVO
TE HUUR
VASCO DA GAMAWEG 1 | VENLO
Huurprijs € 100,00 en € 25,00 stook-/servicekosten per m² exclusief BTW
2
Inmiddels 66 % verhuurd.
Aantrekkelijke zichtlocatie in de korte nabijheid van de op- en afritten naar de A67 en A73 van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied (A77), Nijmegen en Maastricht (A73).
Tot het object behoort een ruime parkeerplaats met 2 inritten en 78 plaatsen hetgeen een comfortabel en verkeersveilig gevoel betekent.
Î
Dit vrijstaande object kent een strategische ligging aan een van de toegangswegen naar Trade Port West, het logistieke centrum tussen Rotterdam en het Ruhrgebied.
Het pand bestaat uit 3 bouwlagen: begane grond met zowel kantoorruimte en bedrijfsruimte, de 1e verdieping met kantoorruimten en toegang tot de entresol in de bedrijfsruimte en de 2e verdieping met enkel kantoorruimte en mogelijk bedrijfskantine. De verdiepingen zijn bereikbaar via een trappenhuis met uitzicht op de omgevingen en een liftinstallatie.
Tevens is er een afsluitbare fietsenstalling en stallingsruimte voor afvalcontainers aanwezig.
Kadastraal object : Vasco da Gamaweg 1, Venlo
Kadastraal gemeente : Venlo, sectie W, nr. 327 ter grootte van 42 a 00 ca.
Er is een kwalitatieve verplichting opgenomen op basis waarvan het verboden is om direct of indirect motorbrandstoffen te verkopen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
OBJECT
KADASTRALE INFORMATIE
3
Bestemmingsplan met kenmerk NL.IMRO.0983.BPL2009017-VA01
Bedrijventerrein bedrijven tot en met categorie 5.
De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De gevels van de bedrijfsruimte bestaan uit een gemetselde borstwering met geprofileerde plaatstaal panelen. Aan de zijde van de parkeerplaats bevinden zich een 2-tal overheaddeuren.
Platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking.
De verdiepingingsvloeren zijn geprefabriceerde betonvloeren. In de centrale hal zorgen de glazen vloeren voor het daglicht.
Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen en kabelgoten.
Alle kantoorruimten zijn gestoffeerd en voorzien van vloerbedekking , raambekleding ( lamellen) en screens.
Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen.
Verhuurd
Op alle bouwlagen zijn rondom het atrium een foyer, kantoortuin, vergaderruimten en sanitaire voorzieningen gesitueerd. De technische ruimten bevindt op de 2e verdieping evenals de kantine met keuken met zitplaatsen voor ca. 40 personen. De geconditioneerde serverruimte bevindt zich op de eerste verdieping.
BESTEMMING
BOUWAARD & CONSTRUCTIE
BEGANE GROND
VERDIEPINGEN
4
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Sanitaire voorzieningen - Liftinstallatie
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Vloerverwarming in combinatie met WKO-installatie - Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie - Intercominstallatie
- Airconditioning op de 2e verdieping
3 november 2015 is het energielabel A afgegeven voor een periode van 10 jaren.
In het pand is glasvezel aanwezig.
De data communicatie en telefonie zal op initiatief van de huurder worden geïnstalleerd.
Eerste verdieping 980 m² (BVO) en 593 m² kantoorruimte en 308 m² bedrijfsruimte (entresol)(NVO),
Het parkeren van auto’s is met 78 plaatsen voorzien op eigen terrein. Naast het pand is een fietsenberging aanwezig.
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 100,00 per m² en de bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar. De huurprijs wordt afhankelijk van de situatie van de huurder ( >90% belaste prestaties ) verhoogd met omzetbelasting, in andere gevallen wordt ter compensatie een vergoeding overeen gekomen. De kosten van een parkeerplaats bedragen € 360,00 per jaar.
De stook- en servicekosten bedragen € 25,00 per m², per jaar exclusief B.T.W.
Bezoekers komen vanaf de parkeerplaats direct in de representatieve ontvangsthal. Het object is als geheel te huur.
Deelverhuur per verdieping met een minimaal oppervlak van 275 m² is eveneens bespreekbaar.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray 0478 – 63 69 22.
INSTALLATIES
METRAGE
PARKEREN
HUURPRIJS
VERHUURVOORWAARDEN
BEZICHTIGING__________________
5
Kadastrale gemeente: Venlo
Sectie: W
Nummer: 327 ter grootte van 4.200 m²
KADASTRALE BEKENDHEID
6
7
8
9
10
Bestemmingsplankaart
11
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de
multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek &
Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende
makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V.
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
