Winkel-/bedrijfsruimte van ca. 440 m² TE HUUR: € 4.500,00 per maand
Hessenweg 187 3731 JH De Bilt
9m frontbreedte
Multifunctioneel
Zichtlocatie
Kenmerken
Omgevingsfactoren
De Hessenweg is een gezellige winkelstraat in De Bilt. De gemeente De Bilt telt circa 42.000 inwoners en is gelegen ten oosten van Utrecht. De Hessenweg huisvest een divers aanbod aan winkels en
horecagelegenheden van zowel lokale ondernemers als nationaal bekende formules. In de straat zijn onder andere gevestigd: Kruidvat, Ekoplaza, Dirk van den Broek, Etos, The Read Shop en Eye Wish. De lokale ondernemingen bestaan onder andere uit Bakkerij Krijger, Kwaliteitsslagerij van Loo, Zeevishandel De Botter en Bloemenboetiek van Burken.
Locatie
Parkeren
In de straat is parkeergelegenheid beschikbaar (blauwe zone).
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Hessenweg is goed bereikbaar per auto. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor Bilthoven, Zeist en Utrecht eenvoudig bereikt kunnen worden. Ook de rijkswegen A27 en A28 kunnen binnen enkele
autominuten bereikt worden.
Openbaar vervoer
In de straat is een bushalte gelegen.
Hier stoppen bussen in de richtingen van Bilthoven-NS en Utrecht-CS.
Objectgegevens
Indeling
Het object betreft een ruime winkel-/bedrijfsruimte van circa 440 m². De winkelruimte beschikt over een brede glazen pui waardoor de ruimte bij uitstek geschikt is voor het etaleren van uw producten. Door de huidige indeling van de winkelruimte is het object ook zeer goed geschikt voor dienstverlenende
ondernemingen.
Opleveringsniveau
Het object zal schoon en leeg worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Glazen pui met elektrische deuren;
- Huidige vloer en wandafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- 3 Toiletten;
- Keukenvoorziening.
Bestemmingplan
De bestemming van het object is 'Centrum', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca, voor zover behorend tot categorie 1 van de van de planregels deeluitmakende staat van Horeca- activiteiten.
Beschikbaarheid In overleg.
Huurgegevens
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.500,00 per maand, vrij van BTW.
Huurtermijn
3 (drie) jaar met een verlengingstermijn van telkens 3 (drie) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Ten aanzien van de leveringen en diensten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende (nuts)-bedrijven.
Betalingen
Per maand vooruit.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.
Uw makelaars
De heer drs. G.J. van Keulen MRICS 06 - 21 21 65 74
vankeulen@molenbeek.nl
Mejuffrouw I. Lageweg K-RMT 06 - 31 38 34 17
lageweg@molenbeek.nl
