Seinestraat CJ Spijkenisse. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars

Seinestraat 41

3207 CJ Spijkenisse

woonoppervlakte 105 m² perceeloppervlakte 140 m² 3 slaapkamers

te koop

Vraagprijs: € 182.500 ^k.k.

Woonbron Makelaars

Kenmerken

Locatie

Seinestraat 41

3207 CJ Spijkenisse

€ 182.500 k.k.

Basisinformatie

soort object: woonhuis type object: tussenwoning

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 105 m² perceelopp.: 140 m²

bouwjaar: 1988

beschikbaar: per direct

Kadastrale informatie

gemeente Spijkenisse, sectie C, nummer 2022, perceelopp. 140 m², type geheel

Energie

isolatie: muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel

CV-Ketel: Nefit

bouwjaar CV-Ketel: 2008 energielabel: C

Gebouw

verdiepingen: 3 slaapkamers: 3

inhoud: 320 m³

Berging

type: vrijstaand steen

Overig

tuin: achtertuin

tuin oppervlakte: 30 m²

achterom: ja

Kaart

Omschrijving

Spijkenisse - Schenkel Vraagprijs € 182.500,00 k.k.

In de gewilde wijk Schenkel bieden wij u deze goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning maakt een nette, maar eenvoudige, indruk. De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. De ligging in deze rustige, groene en ruim opgezette wijk is prefect. Het centrum van Spijkenisse, met een scala aan winkels, is op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor de basisschool en diverse speelveldjes. Deze woning met mogelijkheden is absoluut het bezichtigen waard!

Indeling Begane grond:

Entree, meterkast, nette toiletruimte, vaste trap en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer met ruime trapkast is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van eenvoudig maar keurig keukenblok. De achtertuin is deels voorzien van bestrating en borders. Er is een stenen berging aanwezig en is middels een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers, en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wasmachine aansluiting, wastafel, een radiator en 2e toilet. De badkamer dient gemoderniseerd te worden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolder:

Open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Hier is tevens de CV-combiketel gesitueerd en de mechanische ventilatie installatie.

Afmetingen:

Keuken totaal ca. 7 m² Woonkamer totaal ca. 25 m² Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m² Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m² Badkamer totaal ca. 5 m² Tuin totaal ca. 30 m² Bijzonderheden:

Goed onderhouden.

Gelegen in de gewilde wijk Schenkel.

Nabij het centrum van Spijkenisse.

Zelfbewoningsplicht van toepassing voor de duur van 1 jaar.

Antispeculatiebeding van toepassing voor de duur van 1 jaar.

Projectnotaris van toepassing.

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: awb

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Y, 6 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Spijkenisse C 2022

0 m 5 m 25 m

63

2 35

37

39

41 11

43

Rhônestraat

45

47

49

51

19

80 55

78 53

76

74 59

72 57

70 61 23

25 1

27

29

31

33

1545 2025

1541 1540

2017

2022

2031 2029

1539

2018 1976

1977

2014 2122 1517

1536 1523

2026 2024

2020 2016

1978 1520

1543

2027

1542 2015

2028 2023

2021 2019

2030

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de

presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je

rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088 - 966 03 00 of via email

info@woonbronmakelaars.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-

genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de

maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Voorwaarden optie / koop

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk

hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

Asbest

Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.

Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan

anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning

beschouwd.

Vrije verkoop

Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een

verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.

Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U

verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.

Geen eigen gebruik

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een

bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Antispeculatiebeding

Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn

verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Artist Impressions

Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.

Open huis

U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)