Dorpsweg 79-C
3082 LD Rotterdam
woonoppervlakte 63 m2 2 slaapkamers
koopregeling Koopcomfort te koop
Koopsom: € 73.000 k.k.
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 010 - 280 11 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
Dorpsweg 79-C
3082 LD Rotterdam
€ 73.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: portiekwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 63 m2
bouwjaar: 1950
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente Charlois, sectie H, nummer 3448, aandeel 20/925, type app. complex
Energie
isolatie: dubbel glas verwarming: moederhaard warm water: geiser
Gebouw
entree op verdieping: 3
slaapkamers: 2
inhoud: 168 m3
balkon, loggia, dakterras:
totaal 4 m2
Berging
type: box
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Rotterdam - Carnisse
Koopprijs € 73.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie).
Starters opgelet! Aantrekkelijk geprijsd 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping aan de Dorpsweg in Carnisse. Het appartement is voorzien van een ruime, lichte doorzonwoonkamer van 31 m², balkon, 2 compacte slaapkamers, een keurige badkamer en dichte keuken. Alle voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en uitvalswegen A15/A16. Daarnaast is er voldoende
parkeergelegenheid.
Indeling
Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste kast. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon. Dichte keuken met geel keukenblok in rechte opstelling en voorzien van afzuigkap, vaatwasser en 4pits gasstel. Geheel betegelde, nette badkamer met douchehoek, designradiator, vaste wastafel en badkamermeubel.
Twee slaapkamers, waarvan er 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en één aan de voorzijde.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal 31,2 m²
- Keuken: ± 3.53m x ± 1.71m ± (6 m²) - Badkamer: ± 2.56m x ± 1.29m ± (3.3 m²) - Slaapkamer 1: ± 2.29m x ± 1.90m ± (4.35 m²) - Slaapkamer 2: ± 3.40m x ± 2.08m ± (7 m²) - Balkon: ± 3.13m x ± 1.13m ± (3.5 m²)
Bijzonderheden:
- Aantrekkelijk geprijsd 3-kamerappartement.
- Ruime, lichte doorzonwoonkamer met balkon.
- Met voldoende parkeergelegenheid.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 1865) P E R C E L E N K A A R T
Dor psw e g 7 9 C 3 0 8 2 LD ROTTERDAM Adres
Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Huisnum m er
Grenzen opgevraagd perceel Bebouwing
Kadast rale grenzen 42
Dat um sam enst elling bericht : 27 februari 2015
Schaal circa 1: 1.000 Kadast raal Perceelnum m er Kadast rale aanduiding 1234
Ge m e e nt e Se ct ie N um m e r
Deze kaart is noordgericht . Legenda
Discla im e r
Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Alge m e ne voor w a a r de n
ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nfor m a t ie br onne n
Kadast er & Nazca I T Solut ions Cha r lois
H 3 4 4 8 A 1 4
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 91,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Besluitvorming
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de
presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u
rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email
info@woonbronmakelaars.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Koopcomfort
Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen.
Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een
zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over
onderhandelen.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Voorwaarden optie / koop
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een
bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)