Admiraalsplein BL Dordrecht. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 82 m2 3 slaapkamers te koop

Admiraalsplein 446

3317 BL Dordrecht

woonoppervlakte 82 m² 3 slaapkamers

te koop

Vraagprijs: € 70.000 k.k.

Woonbron Makelaars

Kenmerken

Locatie

Admiraalsplein 446

3317 BL Dordrecht

€ 70.000 k.k.

Basisinformatie

soort object: appartement type object: galerijflat

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 82 m²

bouwjaar: 1959

beschikbaar: per direct

Kadastrale informatie

gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1753, aandeel 9/488, type app. complex

Energie

isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel

warm water: C.V.-ketel CV-Ketel:

bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: D

Gebouw

entree op verdieping: 2

slaapkamers: 3

inhoud: 250 m³

balkon, loggia, dakterras:

totaal 1 m²

Berging

type: inpandig

Overig

tuin: geen tuin

achterom: nee

Kaart

Omschrijving

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 70.000,00

Ruime 4-kamer maisonnette met balkon op het westen en vrij uitzicht over het prachtige Admiraalsplein met vijver en fontein. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met trap naar verdiepingen en toegang tot de bergingen . verdieping:

Entree, hal, meterkast, dichte keuken met opstel plaats cv (nieuwe ketel geplaatst) toegang tot de ruime woonkamer met toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het Admiraalsplein.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen:

- Woonkamer: totaal ± 20.5 m² - Keuken: totaal ± 8.5 m² - Badkamer: totaal ± 2.5m² - Slaapkamer 1: totaal ± 7.5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8.5 m² - Slaapkamer 3 : totaal ± 16m² - Balkon :totaal ± 1 m²

Bijzonderheden:

- Balkon.

- Aparte berging in de onderbouw.

- Genoeg parkeerruimte aan de voor en achterzijde van het appartementen gebouw

- VvE bijdrage ca. € 193,06 + verplichte éénmalige bijdrage in 2017 (2305 euro),bedrag wordt bij aankoop in depot gehouden bij de notaris;

- Nieuwe cv ketel geplaatst.

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond

Plattegrond

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

DORDRECHT M

951

0 m 5 m 25 m

418 418

421421 422

51

15

15 13

401

-456

Cornelis Trompplaats

Cornelis Trompweg

16

3384 2642

951

3483 3385

Kadastrale kaart

Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3572)

P E R C E L E N K A A R T

Adm iraalsplein 4 4 6 3 3 1 7 BL D ORD RECH T Adres

Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.

Huisnum m er

Grenzen opgevraagd perceel Bebouwing

Kadast rale grenzen 42

Dat um sam enst elling bericht : 11 august us 2015

Schaal circa 1: 1.000 Kadast raal Perceelnum m er Kadast rale aanduiding 1234

Gem eent e Sect ie N um m er

Deze kaart is noordgericht . Legenda

D isclaim er

Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .

Algem ene voorw aarden

ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen

Kadast er & Nazca I T Solut ions D ordrecht

M 1 7 5 3 A 4 6

Checklist VvE

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja

Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 193,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja

Meerjaren Onderhoudsplan

Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Besluitvorming

Algemene informatie

Meer informatie en bezichtigen

Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de

presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u

rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email

info@woonbronmakelaars.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-

genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de

maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de

informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Voorwaarden optie / koop

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk

hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

Asbest

Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.

Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan

anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning

beschouwd.

Vrije verkoop

Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een

verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.

Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar

uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.

Geen eigen gebruik

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een

bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Antispeculatiebeding

Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn

verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)